プラウドタワー木場公園は、緑に恵まれたタワーマンション!
2018.05.14
プラウドタワー木場公園のメリット
- 木場公園という大型公園に隣接しており、豊かな自然をと共生することができる
- 木場公園だけでなく、「親水公園」や「福富川公園」という公園にも至近距離
プラウドタワー木場公園のデメリット
- 首都高入口が近いため、排気ガスが気になる
- 警察署や消防署に隣接しているため、緊急車両の音が気になる
プラウドタワー木場公園
都心ではかけがえのない価値をもたらす「大型公園の目の前の中古タワーマンション」として、2017年に瞬く間に完売してしまったプラウドタワー木場公園。低~中層階であっても公園の緑を一望できる風景は、将来的にも長く資産として生きつづけるでしょう。その他にもたくさんあるプラウドタワー木場公園の魅力をまとめてみたので、ご購入を検討されている方は以下をぜひご覧ください。プラウドタワー木場公園の概要
- ㎡単価:96万円 ~ 107万円
- 住所:東京都江東区木場3丁目
- 江東区立数矢小学校 徒歩9分(720m)
- 江東区立東陽中学校 徒歩18分(1440m)
- 間取り:2LDK / 3LDK
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩17分
- 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩17分
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩18分
- 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩18分
- 階数:最上階27階 地下1階
- 築年:2017年8月
- 戸数・規模:全204戸
- プラウドタワー木場公園のアクセス
- 東京メトロ東西線『木場駅』まで徒歩7分~9分
- 都営バス『木場4丁目』停留所まで徒歩3分
プラウドタワー木場公園の総合評価
プラウドタワー木場公園の資産性
エリアのブランド力
木場駅までは徒歩7~9分。木場駅から大型駅までも数分圏内の、アクセス抜群の立地です。木場地域のランドマークとして今後も堂々とエリアを牽引するパワーあるタワーマンション。売って良し、貸して良しの資産性の高い物件と評価できます。立地条件
プラウドタワー木場公園の通りをはさんだ向かいには、大型の木場公園が美しい景観と共に広がっています。マンション裏側にも親水公園。南側には治安度を高める警察署と消防署が並んでいます。将来性(再開発など)
少なくとも西側や東側に、今後大きなタワーマンションなどが建ち、景観を損なうことはないと考えられるでしょう。一方で、木場公園近辺には今後もマンションや住宅が建つ可能性もある上に、現在でもおしゃれなカフェや雑貨屋などが増えてきています。住人たちのニーズが高まることにより、プラウドタワー木場公園の直近にスーパーも建つのでは?と可能性が高まる地域です。プラウドタワー木場公園の利便性
マンション周辺のコンビニ
プラウドタワー木場公園の周辺に、コンビ二は徒歩2~3分圏内に2軒あります。しかしスーパーまでは徒歩8分ほど歩かなくてはならず、遠く感じられるかもしれません。また、駅からマンションへの帰り道に立ち寄れるスーパーがないことも、住人にとっては不自由かもしれませんね。駅向こうのイオンのスーパーに立ち寄ることや、宅配スーパーを上手に活用することでクリアできる問題でもあります。各階にゴミ捨て場
24時間ゴミだし可能のゴミ捨て場が各階に完備されているという点は、家の中を常に清潔に保つことが出来ると、住人からも好評です。プラウドタワー木場公園の設備グレード
ディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房に24時間換気システムという、高級マンションならではの設備グレードを享受することができます。目の前の三ツ目通りや至近距離の首都高の入口からの排気ガスを懸念している方も多いかもしれませんね。そんな方のために、24時間換気システムで居室の空気を常にクリアーに保てるのは、体に優しく嬉しい設備です。プラウドタワー木場公園のブランド力
デベロッパーは野村不動産
プラウドタワー木場公園の売主は、大手の野村不動産です。野村不動産といえば、2015年の営業利益は業界で5位の立ち位置。上に続くのは東急不動産や三菱、住友、三井不動産という超大手。それに続く野村不動産も、業界屈指のブランド力を持っていると言えるでしょう!野村不動産といえば、マンションブランドの「プラウド」シリーズがとても有名です。マンションブランドとは、「ライオンズ(大京)」や「サーパス(穴吹工務店)」など、耳にしたことがあるでしょう。野村不動産の提供するプラウドシリーズは、プラウドタワー木場公園含め、業界でもトップクラスの人気ブランドです。プラウドタワー木場公園の住環境
自然はあるかどうか
地図で確認したところ、プラウドタワー木場公園周辺は、上から見ても緑がとても多い地域です。地図ではなく目で見ても、マンションの目の前の広大な木場公園によって、自然を常に感じることの出来る住環境と言えるでしょう。子育てしやすいか
プラウドタワー木場公園の周辺は、子供のいる世帯にとって、公園に囲まれた遊び場に困らない環境です。特に目の前の木場公園は大型公園なので、単に遊具で遊ぶだけではありません。季節や週末ごとに変わったイベントを催してくれる上に、様々な種類の野菜や果物の狩りも体験することが出来ます。治安はいいか
近くに大型の公園があるということで、人の出入りの多さを懸念する声もあるかもしれませんね。しかしプラウドタワー木場公園の隣は警察署です。万が一不審者を見かけたら、すぐに駆け込める安心感が隣り合わせなので、治安面での心配は少ないと思われます。交通事故案件は?
警視庁のHPにある「交通事故発生件数マップ」で木場公園周辺を調べてみたところ、平成28年度は全事故件数60件以内となりました。首都高の出入り口が至近であることと、三ツ目通りが目の前ということで、交通事故件数が多いのでは?と不安に思う方も多いかもしれませんね。しかし、都心の首都高に沿って120件を越える地域と比べると、事故件数は半分ほど。少ないといえるのではないでしょうか。ハザードマップでは?
江東区の「洪水ハザードマップ」でプラウドタワー木場公園を調べたところ、3m未満の浸水が予想されています。3mというと、だいたい建物の2階の床に届くくらいの高さなので、ちょっと不安になりますよね。ちなみに目の前の木場公園は、公園全体で0.5m未満の浸水予想になっています。有事の際は、江東区一律で南の東京湾の方向へ避難指示が出ています。直近の避難箇所は小学校の校庭などになるでしょうか、いざというときの高台への避難経路は、あらかじめ知っておくといいでしょう。万が一のときは2軒となりの消防署から、避難指示が出るはずなので、災害規模などの情報収集は早めに受けられそうですね。プラウドタワー木場公園の周辺環境
プラウドタワー木場公園周辺の公共施設
- 江東区富岡出張所・区役所(徒歩10分)
- 江東木場郵便局(徒歩5分)
- 警視庁深川警察署(隣接)
- 深川消防署(徒歩1分弱)
プラウドタワー木場公園周辺の大型商業施設/コンビニ/スーパー
- マックスバリュー(徒歩8分)
- オーケーストア平野店(徒歩8分)
- サミットストア・イースト21店(徒歩10分)
- まいばすけっと富岡八幡店(徒歩9分)
- セブンイレブン江東木場3丁目店(徒歩3分)
- ローソン木場公園店(徒歩2分)
- くすりの福太郎(徒歩8分)
プラウドタワー木場公園周辺のカフェやお店
- オーガニックカフェ・ルル(徒歩4分)
- Outdoor cafeテント(徒歩7分)
プラウドタワー木場公園周辺の病院
- 木場病院(徒歩6分)
- 須藤歯科医院(徒歩9分)
- イースト21デンタルオフィス(徒歩12分)
- 木場小児科(徒歩17分)
プラウドタワー木場公園の公園
- 木場公園(徒歩1分)
- 木場親水公園、通称ジャブジャブ公園(徒歩1分)
- 福富川公園(徒歩2分)
木場公園
大型の木場公園は、ランニングや四季折々の花を楽しむことも出来ます。季節ごとにイベントを催しているため、ファミリー層は子連れで週末ごとに足を運ぶことになりそうですね。しかも木場公園はバーベキュースペースもあります。至近距離でのバーベキュー。荷物を忘れてもすぐにとりにいける上に、肉の鮮度も高そうですね。プラウドタワー木場公園のエントランスを出るとすぐに、目の前に三ツ目通りが南北に走っています。この三ツ目通りは4車線です。また、マンション南西には首都高の『木場』入口があり、騒音や大型車の交通量、それにともなう排気ガスは懸念されます。騒音に関しては、隣の警察署のサイレン同様に、2重サッシ構造の窓を閉めることでおおかた防げると考えられます。交通量や排気ガスに関しては、ファミリー層の気になるところですよね。しかし木場公園やマンション裏手の親水公園の緑に囲まれているからか、排気ガスに関するクレームはほとんど上がっていないそうです。公園などの自然環境が近いことでの精神面の癒し効果が大きいということですね。プラウドタワー木場公園の共有施設
- コンシェルジュサービス
- ペット用設備
- ゲストルーム
- カフェラウンジ
- 24時間各階ゴミだし可能
- 宅配ボックス
- エレベーター2基
プラウドタワー木場公園の設備・仕様
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 食器洗浄乾燥機
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
下がり天井と窓の開閉
プラウドタワー木場公園は大通りに面している上に、高速道路の入口が近くにあります。そのため、窓を開けることで室内空気が悪化することも考えられます。そのせいか、居室によっては窓数が少なかったり、開閉できる窓が少なかったりするようです。窓をあけられない閉塞感を感じるかもしれませんが、室内の空気環境をクリアに保つための仕様と考えましょう。また、居室の窓側などに、一部下がり天井が付けられています。部屋のほんの一部であるとわかっていても、床から天井までの距離が2mを下回ると「狭い」と感じることもあるかもしれません。購入前の確認箇所として、下がり天井をどう感じるかをチェックすることを、おぼえておいてくださいね。また、下がり天井によって家具の配置や高さが変わってくるので、引越し時には家具の高さを忘れずにチェックしましょう。バルコニーの仕様
プラウドタワー木場公園のバルコニーは、中層階以上は永年の展望が約束されています。その景色のよさは、まさにプラウドタワー木場公園の価値そのもの。景観のよさは、逆に言うと室内が外から丸見えになる危険もあるということ。そこでプラウドタワー木場公園のバルコニーはすりガラスになっています。「せっかくの景観を部屋の中から眺められない!」と嘆く声はあるものの、そのおかげでプライバシーが守られております。また、小さなお子様のいるファミリーそうにありがたいのは、バルコニーの手すりが「落下防止」の仕様であること。数十年前は大型マンションから子供の落下事故もちょくちょく耳にしたものですが、現代はそうした危険から子供を守る、こうした工夫がなされているのですね。プラウドタワー木場公園の駐車場
プラウドタワー木場公園の駐車場は全82台で、月額使用料24,500円 ~ 35,000円の幅となっています。そのうち、機械式が81台、身障者優先平置1台という内訳となっています。プラウドタワー木場公園の眺望
- 北側:スカイツリー
- 東側:木場公園
- 西側:親水公園
プラウドタワー木場公園のデザイン
プラウドタワー木場公園は、近代的なタワーマンションっぽい、モダンな外観をしています。エントランスも華美すぎず、シンプルモダンで統一されているため、マンションに入った瞬間に高級感を感じることが出来るでしょう。外観はシンプルであっても、木場近辺で数少ない大型マンションです。その存在感から、遠くから見てもすぐにわかるランドマーク性を備えているといえますね。プラウドタワー木場公園の学区
- 区立数矢小学校(徒歩10分)
- 区立深川第二中学校(徒歩10分)
- まこと保育園
- アゼリア保育園
- 子供の村保育園
- さんいく保育園
プラウドタワー木場公園の耐震性
プラウドタワー木場公園は、制震構造を採用しています。制震構造とは、建物内部に設置された制御装置が、地震の際の揺れの影響を緩和する仕組みのことを指します。プラウドタワー木場公園のセキュリティー
- ディンプルキー
- オートロック
- テレビモニター付きインターフォン
- 24時間セキュリティ
- 防犯カメラ
24時間セキュリティシステム:アーバント
野村不動産と、セキュリティ会社として有名なセコムが提携したセキュリティサービスシステム「アーバント」が、プラウドタワー木場公園に適用されています。マンションの共有施設だけでなく、各住戸に24時間稼動のセンサーが設置されているのです。万が一のときは「非常ボタン」を押すことで、セコムコールセンターへ自動通報されるので、住民は安心して暮らすことが出来るでしょう。まとめ
プラウドタワー木場公園の魅力を紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか?緑の多い周辺環境や景観の魅力は、とても文章だけで伝えきれるものではありません。気になる方はぜひ、木場のランドマークたるプラウドタワー木場公園の本当の価値を、現地でご確認ください。株式会社Housmart
マンションジャーナル編集部
マンションジャーナル編集部
「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。