パークコート六本木ヒルトップは高級ホテルのようなタワーマンション!
2018.05.20
パークコート六本木ヒルトップのメリット
- 閑静で緑が豊かなエリアに位置している中古タワーマンション
- 高級ホテルのようなホスピタリティサービスが充実
- アクセス抜群の「六本木1丁目駅」から至近
パークコート六本木ヒルトップのデメリット
- 住居エリアではないために、子育て世代は少ない
- 日用品のお店は少ない
パークコート六本木ヒルトップの概要
- ㎡単価:198万円 ~ 269万円
- 住所:東京都港区六本木1丁目7-10
- 港区立麻布小学校 (400m)
- 港区立六本木中学校 (1200m)
- 間取り:1LDK / 2LDK / 3LDK
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分
- 都営大江戸線 六本木駅 徒歩13分
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩13分
- 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩13分
- 階数:地上27階 地下2階
- 築年:2012年8月
- 戸数・規模:全270戸
パークコート六本木ヒルトップの総合評価
資産性
エリアのブランド力
市街地再開発事業が取り組まれているエリアであること、また、各国の大使館が多く点在していることで、防犯が守られていることは間違いありません。六本木ヒルズや東京ミッドタウンにも近く、閑静な街並みでありながらも、足を延ばせば便利な繁華街にも行ける手軽さがあります。国際色が豊かで、周辺は高所得層が多く居住するエリアでもあります。子育て世代よりもう少し大人な家族が多いともいわれています。立地条件
大使館が多いこともあり、周辺は緑があふれる閑静な雰囲気となっています。高層の建物もそれほど多くなく、静かな環境が得られるでしょう。また、東京メトロは南北線、日比谷線ともに利用することができるため、東西南北どのエリアへ行くにもとても便利になっています。途中でのJRへの乗り換えも容易にすることが可能です。街の将来性
市街地再開発事業エリアに位置していますので、今後も開発は積極的に行われれるでしょう。また、緑が多い地域でもあり、植栽なども今後整備が期待されます。利便性
サービス体制が充実
マンション内で利用できるサービスがとても充実しています。ちょっとしたお酒が頼めるバーサービスや、車の出し入れの誘導もしてくれるドアマンサービスの他、ハウスクリーニングの紹介やベビーシッターの紹介など、あらゆる要望に応えるスーパーコンシェルジュが滞在しています。ホテルでいうフロントの役割を担っていますが、防犯の上でも重要なポイントにもなっています。徒歩圏内に飲食店が豊富
少し歩けば、駅周辺にも繁華街にも近いため、飲食店は徒歩圏内にたくさんあります。住んでいる方は食べる店で困ることはないという感想を持っているようですね。駅の近くにある福島屋は生鮮も購入できることから大変重宝されているようです。六本木1丁目駅の上にできた森ビルにも、飲食店が豊富にあり、休日のランチやディナーにも便利です。手軽なコンビニエンスストアはいたるところに点在しており、徒歩圏内ならファミリーマートやセブンイレブンなどいろいろな店舗を利用できます。時間を気にせずに買い忘れのものなどを調達するにも便利です。設備グレード
キッチンには生ゴミを処理してくれる全自動ディスポーザーが備えられています。衛生面やゴミの少量化にも役立ち、家事も楽しくなりそうですね。また、冬場の頼れる機能として床暖房が設備されています。エアコンとはまた違う温もりが室内を快適に保ってくれるでしょう。クローゼットもうれしい設備ですね。自分の自由なレイアウトをしながら、しまいやすく、取り出しやすい設備です。ブランド力
売主は三井不動産レジデンシャル株式会社であり、「パークコート」は都会仕様のマンションシリーズと位置付けられています。三井不動産は、マンションの他にも戸建てやホテル事業も行っており、安定した運営をしている大手不動産販売会社です。立地に合わせたデザインの採用など、建築物にも工夫をしながら取り組んでいます。マンションの施工は、清水株式会社であり、日本を代表するゼネコントップといえる企業です。高層のビル、美術館、橋やダムなどあらゆる建築物を手掛けています。独自の耐震システムを開発するなど、地震に対しての研究も積極的に行っており、実績豊富な堅実派企業です。住環境繁華街に近いが周辺は静か
緑が多いというのが、この周辺の第一印象です。特に道路わきの街路樹などの整備は綺麗にされています。六本木や麻布といった、世界的にも有名な繁華街にとても近い立地でありながら、マンション周辺は驚くほど静かさが保たれています。大使館や美術館などが多いためなのか、圧迫されるような高い建物はなく、空が広く感じるでしょう。また、少し坂の上りに差し掛かっているため、眺めもよいですね。夜は近くに見える東京タワーがとても素敵な夜景を見せてくれます。今日は何色のタワーが見れるのか、毎日が楽しみになりそうです。交通事故
交通事故件数に関しては、マンション周辺ではそれほど多くはないですが、大きな通りの六本木通りにでると、交通量も格段に多くなるためか、事故が多いようです。この通りはかなりの交通量がありますので、運転には注意したほうがよさそうですね。マンション前の道路は比較的に車も控えめになりますので、事故件数は少なくなっていますが通学の際には十分に注意しましょう。ハザードマップでは?
ハザードマップを見ると、港区六本木1丁目エリアは、少し高台にあるせいか、洪水の危険地帯にも指定されていません。津波の危険性もかなり少ないエリアとなっています。土砂災害でのマップでも指定された地域にはなっていません。災害の少ないエリアであるといえるでしょう。パークコート六本木ヒルトップのアクセス
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分
- 都営大江戸線 六本木駅 徒歩13分
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩13分
- 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩13分
パークコート六本木ヒルトップの周辺環境
パークコート六本木ヒルトップ前の道路は、少し上り坂を歩くとサウジアラビラ王国大使館やスペイン大使館、スウェーデン大使館などへと続く道で、街路樹が美しく緑の多い景色が印象的です。大使館が多く点在するエリアにふさわしく、菊池寛実記念智美術館やラフォーレミュージアム六本木など、文化的な施設があることも特徴的ですね。閑静な雰囲気と、国際色な雰囲気を感じる独特な街並みといえるでしょう。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の外出も楽しめそうです。また、少し足を延ばせば、六本木ヒルズがある賑やかなエリアにも近いために、レジャーやショッピングを1日中楽しむことも気軽にできそうです。マンション周辺の生活利便施設
- まいばすけっと六本木1丁目店 約0m
- 泉ガーデン 約316ⅿ
- ファミリーマート六本木1丁目店 約62ⅿ
- リーベンハウス泉ガーデンタワー店 約79ⅿ
- リーベンハウス六本木ファーストビル店 約101ⅿ
- 六本木Kコンサートサロン 約93ⅿ
- 医療法人東京桜十字泉ガーデンクリニック 六本木1丁目駅前
- 泉ガーデンデンタルクリニック 六本木1丁目駅前
- まちの保育園六本木 約231ⅿ
- 麻布小学校
- 六本木中学校
- 麻布郵便局
- 大阪経済法科大学アジア太平洋研究センター図書館 約782ⅿ
- 港区役所 約1,768ⅿ
- 赤坂消防署新町出張所 約1,175ⅿ
パークコート六本木ヒルトップの共用施設
- スカイラウンジ
- スカイガーデン
- プロムナードガーデン
- シーズンガーデン
- ゲストルーム
- フロントコンシェルジュ
- ドアマンサービス
- ミニバーサービス
- ポーターサービス
- ホームアテンダントサービス
- 24時間有人管理
- 敷地内ゴミ置き場
- 大型駐車場
- バイク置場
- 駐輪場
パークコート六本木ヒルトップの駐車場
パークコート六本木ヒルトップの大型駐車場は、月額5.3万〜ご利用可能です。サイズ制限としては、- 全長5.3m
- 全幅1.95m
- 全高1.55m
- 重量2.3t
パークコート六本木ヒルトップの設備・仕様
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- 天井カセット式エアコン
- 全熱交換型換気ユニット(24時間換気)
- 全自動ディスポーザーシステム
- ブルモーション機能付きスライド収納キッチン
- ビルトイン食洗器
- 浄水器
- 温水式浴室暖房乾燥機
- 追い炊き機能付きバス
- タンクレスシャワートイレ
- 温水式床暖房
- 光ファイバーインターネット環境
- CS・BS・ケーブルテレビ・CATV
- オートロック
- 24時間セキュリティシステム
- 宅配ボックス
- TVモニター付インターホン
- 各階ゴミ置き場
パークコート六本木ヒルトップのデザイン
緑豊かな立地に建つパークコート六本木ヒルトップは、正統派な落ち着きのある外観デザインです。コンセプトは「上品で優雅な正統な邸宅」で、アークヒルズやサントリーホールなど国内の最大手企業の文化施設が集う場所にふさわしい、景観に溶け込むような自然な雰囲気と重厚感も併せ持っています。1年を通して緑を感じられる多彩なガーデンを、いくつも点在させていることも特徴となるでしょう。四季の折々を楽しめる「プロムナードガーデン」や水の流れに癒される「アクアガーデン」など4つのガーデンを楽しむことができます。また、昼も夜も風を感じながら寛げる外部にある「スカイラウンジ」では、東京のシンボルとなっている「東京タワー」を至近距離で眺めることができます。夕暮れから浮かび上がる東京タワーの照明が、ロマンティックな時間を与えてくれそうですね。ラウンジなどは、内部にも重厚な石材を随所に使っており、力強い素材が高級感を表現しています。大人の雰囲気が漂うインテリアですね。パークコート六本木ヒルトップの学区
- まちの保育園六本木
- 麻布小学校
- 六本木中学校
パークコート六本木ヒルトップの耐震性
パークコート六本木ヒルトップの地震への対策は、最新の制震構造となる、清水建設株式会社の独自技術である「シミズハイブリットコアウォール制震システム」を採用しています。これは、建物のコアという部分に対して、強度の高いコンクリートを使い、強度の高いRCウォールと境界梁型制震ダンパーで構成することで、耐震性のある壁が連層された状態を作ります。これにより、震度6~震度7などの大きな地震のエネルギーをも吸収し、地震によって起こる揺れを大幅に低減しています。また、この構造体は、柱や梁が通常よりも少ないために、建物の室内空間では広さを確保できるようになっています。重要な地盤対策としては、直径約2.0mもの大きさを持つ現場造成の杭を、地下の約37mとなる固い支持層に建物荷重を持たせ、安定した地盤を保持します。さらに、より力強い支持力が得られるとされている拡底杭を採用しており、地盤対策にも配慮されています。パークコート六本木ヒルトップのセキュリティー
24時間の有人管理
マンションの地下1階にある防災センターには、常にスタッフが駐在しており、24時間いつでも機械の監視や館内の定期巡回を行っています。防犯カメラだけでは対応できないような突発的な事態にも、有人による警備態勢で迅速に対応することが可能です。機械システムと合わせて2重のセキュリティ体制です。5段階のチェックシステム
5タイムズ・セキュリティという5箇所のチェック機能で、万全のセキュリティを備えています。1つ目のチェックはエントランスの入口でICキーによるオートロックシステムです。2つ目のチェックは、常駐しているコンシェルジュカウンターで入居者の人を迎えます。3つ目のチェックは、エレベーターホール前でICキーによるオートロックシステムです。4つ目のチェックは、エレベーター内部でICキーをかざすことで居住階のボタンを押すことが出来るというシステムです。5つ目は、玄関用に使われているキーですが、これは複製が困難とされている「レッシブシリンダー」を採用しています。また、エレベーターは下りた階数が表示されないシステムとなっており、もしも追跡されている時に部屋の滞在位置を確定することはできなくなっています。まとめ
パークコート六本木ヒルトップは、繁華街に近く、それでいて閑静な立地にあるという理想的なマンションではないでしょうか。外国の方が多く住む国際的な街でもありますが、公的な巡回により治安も守られているという安心感は夜に帰宅する人にもおすすめです。抜群のアクセスも勤務地を選ばず便利に移動できそうです。様々な特別なサービスも受けられるホテル仕様のマンションで、新しい暮らしをはじめてみてはいかがでしょうか。株式会社Housmart
マンションジャーナル編集部
マンションジャーナル編集部
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