ザ・六本木東京クラブレジデンスは、ホテルのような暮らしができるタワーマンション！

2018.06.20

ザ・六本木東京クラブレジデンスのメリット

六本木駅徒歩約5分！3路線が利用でき、アクセス良好
自宅でホテルライクなサービスを楽しむことができる
1階には薬局やコンビニがあり、生活利便施設が充実している

ザ・六本木東京クラブレジデンスのデメリット

総戸数に対してのエレベーターの基数が少ない

ザ六本木東京クラブレジデンス

港区にそびえ立つ中古タワーマンション、ザ・六本木東京クラブレジデンス。地上39階建・地下1階の建物で総戸数は611戸の大型中古タワーマンションです。間取りはワンルーム〜3LDKと幅広く、単身の方からファミリー層までさまざまな方向けのお部屋が用意されています。ザ・六本木東京クラブレジデンスでは、24時間自宅でルームサービスを楽しむことができるなど他のマンションにはない魅力がたくさんあります。本記事では、ザ・六本木東京クラブレジデンスの魅力について徹底解説いたします！

ザ六本木東京クラブレジデンスの概要

㎡単価：134万円 ~ 252万円
住所：東京都港区六本木3丁目7-1
港区立麻布小学校 徒歩8分(640m)
港区立六本木中学校 徒歩9分(720m)
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK
都営大江戸線 六本木駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩12分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩14分
階数：最上階地上39階地下1階
築年：2011年9月
戸数・規模：全611戸

ザ・六本木東京クラブレジデンスの総合評価

資産性

エリアのブランド力

六本木ヒルズ

東京ミッドタウン流行の発信地として栄えている六本木ヒルズと東京ミッドタウンのどちらの場所へも歩いて行くことができる立地の六本木エリアは相当ブランド力が高いと言えます。また、グルメやショッピングなど生活利便性も兼ね備えつつ、流行に敏感な立地だからこそおしゃれなお店も多く揃っています。美術館など心が豊かになるスポットが多いところも魅力の一つではないでしょうか。

立地条件

徒歩圏内に3路線使い分けることができる六本木駅があります。そのため、青山、目黒、恵比寿などの他のおしゃれなエリアへのアクセスも抜群！また新宿や東京駅などへは乗車時間が約10分ほどでいくことができ、ビジネスライフも充実させてくれます。

将来性(再開発など)

ザ・六本木東京クラブレジデンスの周辺で「六本木5丁目西地区」再開発計画があります。正式な発表はされていませんが、おそらく商業施設や住宅、ホテルなどが併設される予定と言われており、完成前のこの段階から第二の六本木ヒルズになるのではと期待されています。建物の高さは約300mを超える大規模な建物になることを計画されています。こちらが完成されたら六本木ヒルズ、東京ミッドタウンに続くインパクトのあるものとなるのではないでしょうか。

利便性

各階に24時間利用できるごみ置き場

ザ・六本木東京クラブレジデンスでは各階に24時間いつでも捨てることができるごみ置き場があります。そのため、捨て忘れをすることもなくお部屋はいつでもスッキリ保つことができます。また、各階にあるのでごみ置き場にいくたびにエレベーターを利用することもなく、とても便利です。

建物内に薬局やコンビニがある

建物の1階にはデイリーヤマザキ、平井薬局、そしてサカナバルTHE grillがあります。デイリーヤマザキではちょっとしたお買い物やATMの利用も24時間いつでも利用することができるのでとても便利ですよね。平井薬局では漢方の相談や処方箋受付を受け付けています。サカナバルTHE grilはワイン好きには特におすすめのお店です。美味しいワインと料理で楽しいひと時を味わってみませんか？

エレベーターは5基

エレベーターの適正は、総戸数611÷50＝12.22が適正と言われている中、ザ・六本木東京クラブレジデンスは5基のため、かなり少ない印象です。エレベーターは低層階用（11〜21階）2基と高層階用（22〜39階）3基に分けられ、待ち時間の短縮を考えた工夫がされていますが、朝などお急ぎの時間帯は余裕を持ってお出かけすることをおすすめします。

設備グレード

ブランド力

デベロッパーは最大手の三井不動産レジデンシャル株式会社です。三井不動産レジデンシャル株式会社は2005年設立した比較的新しい会社です。事業内容としては中高層住宅事業や戸建住宅事業、他にも海外の住宅事業など住宅にまつわるくらしの提案を幅広く行なっている会社です。北海道から九州まで支店があり、グループ会社はオフィスビルや商業施設を手がけています。このように、住むという視点だけでなく、豊かに安心して暮らせるというところにも心がけている大手不動産会社の一つです。

住環境

自然環境

徒歩すぐの場所にある東京ミッドタウンではグリーン&パークがあり、そこには大きな芝生広場があります。敷地内には桜やクスノキなどがあり、春から冬にかけて季節ごとに花を楽しむことができます。また、約25種類の鳥が生息しており小鳥のさえずりを楽しむことができます。

子育て環境

徒歩すぐの場所に公園があり、病院もすぐ近くにあるので生活する上で不自由を感じることはありません。ただし、子育てという面では交通量の多い六本木エリアではお子さん一人歩かせるのには不安を感じることが多いかもしれません。

治安

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。その結果、全刑法犯は昨年は68〜155件、今年は5月下旬まで1〜25件でそこそこ件数があることがわかりました。少し広範囲で見た場合、四ツ谷駅や田町駅なども同様の件数があることから人通りが多いため件数も増えてしまっていることがわかりました。

交通事故件数

警視庁が発表している「交通事故発生マップ」でザ・六本木東京クラブレジデンス周辺を調べてみました。平成27年度も28年度も全事故数が120件以上で都心の中でも特に件数が多いことがわかりました。その中でも特に多い原因が高齢者や歩行者、事業用車による事故です。交通量の多い場所なので横断する場合は信号が青でも確認し、余裕を持った横断を心がけましょう。

ハザードマップ

ザ・六本木東京クラブレジデンス周辺の「港区浸水ハザードマップ」を調べてみました。ザ・六本木東京クラブレジデンスは浸水した場合、水の深さが0.2〜0.5m未満を予測されています。住居の部分は浸水時の水の深さより高い位置にあるので、住居部分が浸水になる心配はないのではないでしょうか。

ザ・六本木東京クラブレジデンスのアクセス

都営大江戸線 六本木駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩12分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩14分

六本木駅までは徒歩約5分で行くことができ、ビジネスやプライベートでのアクセスの良さが快適です。東京駅や新宿、銀座など乗車時間は約10分ほどで行くことができるところもいいですよね。また、青山、恵比寿、目黒方面へは直通で利用可能です。乗り換えすることなくスムーズに行くことができるところも魅力ではないでしょうか。

ザ・六本木東京クラブレジデンスの周辺環境

ザ・六本木東京クラブレジデンスは都道412号線から少し中に入った場所にあるマンションです。都道に面していない場所は閑静な住宅街といった印象で、通学路としても利用されています。最寄駅になる六本木駅には交通量が多い道を通ることになるのですが、人通りが少なくならないので女性の方でも安心できるのではないでしょうか。ただし、横断する際はよく注意して通行するようにしましょう。

マンション周辺の生活利便施設

もとまちユニオン六本木店

もとまちユニオン六本木店　徒歩約1分
リンコス六本木ヒルズ店　徒歩約10分
平井薬局　徒歩約1分
六本木グランドタワードラッグ　徒歩約4分
東京ミッドタウン　徒歩約6分
六本木ヒルズ　徒歩約10分
六本木駅前郵便局　徒歩約4分
三井住友銀行六本木支店　徒歩約4分
三菱UFJ銀行麻布支店六本木出張所　徒歩約3分
みずほ銀行六本木支店　徒歩約5分
デイリーヤマザキ六本木3丁目店　徒歩約1分
ミニストップ六本木四丁目店　徒歩約4分
港区立麻布図書館　徒歩約11分
港区立赤坂子ども中高生プラザ　徒歩約12分
三河台公園　徒歩約2分
檜町公園　徒歩約6分
中村クリニック　徒歩約4分
六本木北浜診療所　徒歩約5分
デンタルオフィス六本木東京　徒歩約1分
虎の門病院　車で約6分

日々の食料品のお買い物には、ザ・六本木東京クラブレジデンスの隣にもとまちユニオンがあります。こちらでは生鮮食品や野菜など手頃の価格でお買い物ができます。営業時間は朝10時から夜11時までです。他にはリンコス六本木ヒルズ店があります。こちらでも食材や惣菜など様々な食材が揃っています。ベーカリーなどが充実しており、ランチに調理パンを選ぶのにも迷ってしまいそうです。こちらのお店は24時間営業しています。ザ・六本木東京クラブレジデンスの1階には平井薬局があります。こちらは漢方の相談や処方箋の受付ができます。営業時間は平日は朝9時から夜8時まで、土曜日も朝10時から夜7時まで営業しているので、忙しくてなかなか薬を取りに行けない方にもおすすめです。その他に六本木グランドタワードラッグは2018年6月にオープンしました。こちらでは化粧品や雑貨、おやつなども取り扱われています。東京ミッドタウンはグルメやショッピングの他に芝生広場や檜町公園、そしてサントリー美術館といったアートまで幅広いジャンルのものが集約された複合施設です。グルメにはパティスリー・サダハル・アオキ・パリといった見た目も美しいスイーツショップや魚の美味しさをより引き立てた鈴波など様々。施設内にある檜町公園は美術館にあるアートのような滑り台やブランコがあります。お子さんはもちろん、大人もそのデザイン性の高さに引き込まれるのではないでしょうか。東京ミッドタウンと同様に注目されている六本木ヒルズも徒歩圏内にあります。こちらにはおしゃれなファッションショップやグルメ、映画館やホテルなどが併設されています。大切な人との記念日に六本木ヒルズのホテルでディナーもいいですよね。郵便局や三井住友銀行などは徒歩すぐの場所にいくつかあります。急ぎの場合はマンション1階にデイリーヤマザキが入っているのでATMを24時間いつでも利用できます。

体を動かしたい方にはDATA FITNESSがあります。こちらは健康的に暮らせるようなサポートをすることをコンセプトに行なっているフィットネスクラブです。そのため、一人一人の医療、運動、栄養をきちんと診断し、その人にあった最適なメニューを提供しています。また月会費の料金の中にウェア、ソックス、タオル、シューズなどのレンタル料も含まれているため、お仕事帰りにふらっと立ち寄ることもできます。港区立麻布図書館は徒歩約11分の場所にあります。施設の1、2階にはお子さんが楽しめる子育てサービス関連の施設やおはなし会のイベントが開催されています。おはなし会のイベントの日にちはホームページでも確認することができるので興味がある方はぜひ参考にしてみてくださいね。3階には一般図書コーナーがあります。こちらでは大人の方が静かに本の世界を楽しむことができます。港区立赤坂子ども中高生プラザでは0歳から中高生の方を対象とした大型児童館です。施設の中には0歳から未就学児までが楽しめるキッズルームがあり、こちらでは工作や読み聞かせなどを実施しています。アリーナはバスケットボールやフットサル、卓球などが楽しめる広い施設です。クラフトルームでは紙や廃材を使って工作を行なっています。クラブ活動もさかんに行なっているので興味がある方はホームページでも確認してみてくださいね。三河台公園は子供向けの複合遊具やブランコがある公園です。公園内にはトイレもあり、敷地はボール遊びをしたり、走り回ることができる広さです。風邪などを引いた場合はすぐ近くに中村クリニックがあります。内科、外科を診療科としており、健康診断をすることもできます。こちらの病院はウェブで予約することができるので待ち時間少なく受診することができます。お子さんがいらっしゃるご家庭の場合は六本木北浜診療所があります。こちらは内科、小児科、皮膚科などを診療科としているので家族で風邪などを感染してしまった場合もみんなで診察してもらえるファミリークリニックとしてもおすすめです。こちらは平日は毎日診察を行なっておりますが、木曜日のみ予約診察になっています。デンタルオフィス六本木東京は徒歩すぐの場所にある歯医者です。診療内容は一般診療のほかに小児歯科、入れ歯、インプラント、ホワイトニングなどあらゆる患者さんのニーズに答えます。こちらのクリニックもウェブで予約することができます。虎の門病院は車ですぐの場所にある総合病院です。一般内科、小児科、外科など様々な診療科があるので、万が一の場合も安心です。人間ドッグも受け付けしているので、数年に一度は健康維持のためにも検査してみてくださいね。

ザ・六本木東京クラブレジデンスの共用施設

平井薬局

デイリーヤマザキ六本木3丁目店（1階）
平井薬局（1階）
サカナバルTHE grill（1階）
フィットネスルーム（2階）
コンシェルジュカウンター（3階）
エントランスラウンジ（3階）
プライベートラウンジ（3階）
スカイラウンジ（20階）
ゲストスイートルーム（21階）

1階にはコンビニエンスストアのデイリーヤマザキ六本木3丁目店や平井薬局などが入っています。2階にあるフィットネスルームは無料で24時間利用することができます。施設内にはランニングマシンや筋トレマシンなどが揃っています。仕事前にリフレッシュしたい時や家事や育児の合間の気分転換など、いつでも利用することができます。コンシェルジュカウンターは24時間体制で日常生活のお手伝いをしてくれます。エントランスラウンジにはゆったりとしたソファに明るいカラーのクッションが置いてあり、心まで温かくなるようなインテリアです。ちょっとした待ち合わせとしても使うのにも便利ですよね。プライベートラウンジは1時間1000円で朝9時〜夜0時まで利用できます。開放感のある大きな窓のあるお部屋におしゃれなインテリアが揃うスカイラウンジは無料で朝9時〜夜0時まで利用できます。こちらは貸切時のみ1時間1000円かかります。夜になれば目の前に東京の夜景が一望できるので、特別な日には貸切で楽しむのもいいですよね。21階にあるゲストスイートルームからも都内の景色を一望できます。遊び心あふれる内装のこちらは1泊7000円で利用可能！　遠方から家族や友人を招く際は来客用の布団を用意することなく素敵な部屋を招待することができるところもいいですよね。

ザ六本木東京クラブレジデンスの駐車場

ザ六本木東京クラブレジデンスの駐車場は、機械式普通車用と、機械式ハイルーフように分かれます。

機械式普通車

月額：68,250円(税込)
全長：5,300mm
全幅：2,050㎜
全高：1,550㎜

機械式ハイルーフ車

月額：78,750円(税込)
全長：5,300㎜
全幅：2,050mm
全高：2,050㎜

ザ・六本木東京クラブレジデンスの設備・仕様

ディスポーザー
食器洗浄機
浴室乾燥機
床暖房
IHクッキングヒーター
全熱交換24時間換気システム
各階にあるゴミ置き場
宅配ボックス

ディスポーザーや食器洗浄機といった人気設備はもちろん標準装備されています。浴室乾燥機は天気に関係なく洗濯物を干すことができるので便利ですよね。床暖房は足元から温かく温めてくれるだけでなく、コード類がないためお部屋をすっきり見せることができます。キッチンはIHクッキングヒーターを採用しています。そのため、お子さんやご年配の方が料理する際にも火事の心配もなく安心して使うことができます。マンションでお住まいの場合、部屋の換気も気になるポイントですよね！こちらのお部屋は24時間換気システムのため窓をあけることなく外気を取り込むことができ、お部屋を快適な空間に保ちます。さらに各階には24時間いつでも捨てることができるゴミ置き場が設置されています。いつでも好きな時間に捨てることができるのが便利ですよね。そして、お部屋を不在にしがちの方には宅配ボックスが重宝するのではないでしょうか。宅配ボックス経由で好きな時間に宅配便を受け取ることができるのでとても便利です。ザ・六本木東京クラブレジデンスの特徴の一つは上質なホテルライクのようなサービスの数々です。例えば、自宅にいながら24時間ルームサービスを楽しむことができます。また車でお出かけの際はフロントに連絡し、出発時刻をお知らせすると事前にパーキングから車を出庫してもらうことができます。朝急いでいる時や雨の日など、すぐに車に乗ることができる、とても便利なサービスです。荷物が重たい場合は24時間いつでも自宅や車まで運ぶのをお手伝いしてくれます。この他にも日常生活をワンランクアップしたサービスが充実しています。

ザ・六本木東京クラブレジデンスのデザイン

ザ・六本木東京クラブレジデンスはクラウディオ・コルッチがデザイン監修をしたタワーマンションです。クラウディオ・コルッチは1965年にスイスで生まれたデザイナーです。主に商業施設やディスプレイやアートなど幅広く手がけており、ユニークな曲線とカラー使いが定評のデザイナーです。ザ・六本木東京クラブレジデンスではスカイラウンジやゲストスイートをはじめとした共用施設を手がけています。他にはない遊び心があるお部屋のため、そのデザイン性にも引き込まれるのではないでしょうか。

ザ・六本木東京クラブレジデンスの学区

港区立麻布小学校　徒歩約8分
港区立六本木中学校　徒歩約6分
麻布保育園　徒歩約4分
港区立麻布幼稚園　徒歩約8分

学区内の小学校と中学校の両方が徒歩約10分圏内にあるため、登下校にそれほど困ることはないのではないでしょうか。保育園は徒歩すぐの場所に麻布保育園があります。麻布保育園は港区の認可保育園で明るくみんなで楽しく生活することを目標に園生活を送っています。例えば、工作やおままごと、絵本を楽しんだり、虫を観察するなど自然とも触れ合う機会などもあります。なつまつりや餅つき大会などのイベントが開催されるところも子供たちにとっては楽しみの一つではないでしょうか。このように子どもたちが生き生きと育つ姿を見守ってくれるような保育園です。こちらの園では地域交流として「保育園であそぼう」という機会もあるので気になっている方は園の様子をみることもできます。幼稚園は麻布幼稚園が徒歩約8分の場所にあります。こちらの幼稚園は元気に遊び、じぶんで考えて行動する子になることを教育目標にしている幼稚園です。園生活ではのびのびと自由に遊び、そしてお茶会などの作法を学ぶ機会も設けています。年間行事には親子で遠足へ行く機会があったり、子どもと一緒に親も園生活を楽しむことができる幼稚園です。

保育園の入園難易度

港区の保育園の入園決定率は48.2%で東京23区の中でも最も入園難易度が高い区です。これは入園希望をした人の半分以上が落ちてしまうという厳しい結果です。そして保育園の待機児童問題により23区では定員数を増やす対策を行いました。その結果、港区は23区の中で2番目に定員数が増えた区になりました。2011年から約5年間で2倍以上定員数を増やしており、かなり力をいれて取り組んできたことがわかります。このことから今はかなり厳しい状況ですが、今後入園決定率が少しずつ上がってくることが期待できるのではないでしょうか。

ザ・六本木東京クラブレジデンスの耐震性

ザ・六本木東京クラブレジデンスは事前にしっかりと地盤を調査し建てられたマンションです。その強固な地盤に高耐久の鉄筋コンクリートで作られた杭を打ち込み、安定した支持力を実現しました。建物には地震エネルギーを吸収する制御システム、制震部材採用。このことにより万が一地震が起きた場合でも建物の揺れを最小限に抑え、家具などの転倒から身を守る工夫をしました。

ザ・六本木東京クラブレジデンスのセキュリティー

24時間有人管理
オートロック
防犯センサー
24時間セキュリティシステム
防犯カメラ
エレベーター着床制御システム
ディンプルキー
TVモニター付きインターフォン

ザ・六本木東京クラブレジデンスはエントランスから5段階のセキュリティにより守られた万全なシステムです。まずエントランスにはオートロック。そしてフロントには24時間有人管理で不審者の出入りを防ぎます。フロントの先にあるのはエレベーターホール。こちらにはオートロックとさらにエレベーター着床制御システムが採用されているため、自分の住んでいる階と共用施設以外の階には基本的に停止できないようになっています。そして、各住戸ではピッキングに有効なディンプルキーによるロック解除。このように何段階ものセキュリティが重なっています。また、5段階のセキュリティの他にも24時間ALSOKによるセキュリティシステムがされているので、人の目と充実した設備により日々の暮らしの安全を見守ります。

まとめ

ザ・六本木東京クラブレジデンスの魅力について紹介しましたがいかがでしたでしょうか。六本木駅すぐの立地でブランド力の高く、アクセスのいい立地。そして日常生活をワンランクアップした上質なサービスが充実しています。徒歩で行くことができる場所に檜町公園のような自然を感じることができるスポットがあるところもいいですよね。港区六本木エリアでお探しの方はぜひご検討くださいね。

中古マンション基礎知識