【特集】チュリス赤坂の魅力に迫りました！

チュリス赤坂のメリット

• 駅徒歩3分・都心へアクセスしやすい交通利便性
• 六本木・赤坂エリアも徒歩圏内のショッピング施設が充実した生活環境
• 著名建築家・黒川紀章氏によるマンションデザイン

チュリス赤坂のデメリット

• 築年数が古い

チュリス赤坂

チュリス赤坂は、溜池山王・赤坂エリアに建つ1983年11月築の高級分譲マンションです。日本の政治・ビジネスの中心地に位置しながら、最も近い東京メトロ溜池山王駅から徒歩2分の高い希少性を持つ立地にあります。著名な建築家・黒川紀章氏が手がけたデザインが高級ホテルのような重厚感を漂わせ、敷地内に溢れる豊かな緑は住居者の暮らしに癒しをもたらします。徒歩圏内で赤坂・六本木エリアを利用できるため、国際色豊かな都会の魅力と多様な文化を享受できるヴィンテージ分譲マンションです。

チュリス赤坂の概要

• ㎡単価：65万円 ~ 157万円
• 住所：東京都港区赤坂2丁目17-12
• 学区：港区立赤坂小学校 徒歩13分(1040m)
• 港区立赤坂中学校 徒歩13分(1040m)
• 間取り：2LDK / 3LDK / 1LDK / 5LDK
• 最寄り駅：東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分
• 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩6分
• 東京メトロ南北線溜池山王駅 徒歩6分
• 東京メトロ南北線六本木一丁目駅 徒歩10分
• 東京メトロ丸ノ内線国会議事堂前駅 徒歩10分
• 階数：地上15階
• 築年数：1983年
• 戸数・規模：全73戸

チュリス赤坂の総合評価

チュリス赤坂の資産性

エリアのブランド力

チュリス赤坂のある街は、SUMMO住みたい自治体ランキング2018で1位に選ばれた人気の「東京都港区」です。港区の中でも、チュリス赤坂周辺の溜池山王は、国会議事堂やホテル、オフィスビルの並ぶ日本の政治・ビジネスの中心地となっています。かつてその一帯にあった池の名前が由来になった溜池山王は、港区と千代田区の境界に位置し、国際色豊かな六本木や赤坂の間に位置しています。徒歩圏内には東京ミッドタウンや赤坂サカスなどの商業施設があり、都心の暮らしを贅沢に楽しめる魅力的なエリアとなっています。駅至近の高い交通利便性でありながら、閑静で落ち着いた街並みでもあるため、暮らしやすさと利便性の両方を実現しています。

再開発などによる、街の将来性

「誰もが住みやすく働きやすい、居心地のよい街づくり」を目指した街の再開発プロジェクトとして、2017年9月『赤坂インターシティAIR』が東京メトロ溜池山王駅直結にグランドオープンしました。オフィスを中心にした商業、医療、住宅で構成する地上38階建ての大規模複合施設は、国際性・多様性に富んだ赤坂・虎ノ門エリアの新たなランドマークとなっています。施設周辺のアークヒルズやホテルオークラとも連携を目指し、赤坂インターシティを起点にしたにぎわいのある街づくりが、今まさに現在進行形で実行されている将来性の高い街です。

マンションの立地条件

チュリス赤坂は、東京メトロ溜池山王駅徒歩2分の好立地が魅力のマンションです。駅至近のため、多くのコンビニや商業施設、病院から銀行まで徒歩圏内にそろい、生活にも大変便利な環境です。溜池山王駅付近だけでなく、赤坂や六本木エリアには徒歩で行くことができるため、赤坂サカスやアークヒルズ、東京ミッドタウン、六本木ヒルズといった都心の人気エリアにも足を運ぶことができます。グローバルに展開する企業も多いビジネスの中心エリアでもあり、都心の一等地として魅力溢れる立地です。

チュリス赤坂の利便性

交通利便性

東京メトロ「銀座線」「南北線」の2路線を利用できる『溜池山王駅』が、マンションから徒歩2分の最寄り駅です。『溜池山王駅』以外にも徒歩圏内で利用できる駅が3駅3路線利用できるのも魅力です。溜池山王駅は地上から改札まで少し距離がありますが、国会議事堂駅と駅構内で改札がつながっていることもありとても便利です。＜利用できる路線＞

• 東京メトロ銀座線『溜池山王駅』：徒歩2分
• 東京メトロ南北線『溜池山王駅』：徒歩2分
• 東京メトロ千代田線『赤坂駅』：徒歩4分
• 東京メトロ南北線『六本木一丁目駅』：徒歩11分
• 東京メトロ千代田線『国会議事堂前駅』：徒歩6分

＜主要駅への所要時間＞

• 溜池山王駅—新橋駅：3分（乗り換えなし）
• 溜池山王駅—渋谷駅：9分（乗り換えなし）
• 溜池山王駅—東京駅：11分（乗り換え1回）
• 溜池山王駅—新宿駅：16分（乗り換え１回）

生活利便性

【ショッピング】

• 赤坂BizタワーSHOPS＆DINING：徒歩8分
• エフワン赤坂店：徒歩9分
• 赤坂サカス：徒歩8分
• スーパー肉のハナマサ赤坂店：徒歩4分
• スーパーマルエツプチ赤坂店：徒歩7分
• スーパー成城石井赤坂アークヒルズ店：徒歩7分
• ファミリーマート溜池山王店：徒歩3分
• サンクス赤坂ATT新館店：徒歩3分
• ファミリーマート赤坂二丁目店：徒歩4分
• ドラッグストアマツモトキヨシ溜池山王メトロピア店：徒歩4分
• ココカラファイン赤坂二丁目店：徒歩4分

【郵便局・銀行】

• 小松ビル内郵便局：徒歩4分
• 山王パークタワー内郵便局：徒歩8分
• 赤坂通郵便局：徒歩5分
• 銀行東京スター銀行本店営業部ファイナンシャル・ラウンジ：徒歩3分
• 銀行りそな銀行赤坂支店：徒歩4分
• 銀行三井住友銀行赤坂支店：徒歩6分

【教育施設】

• 霊南坂幼稚園：徒歩9分
• 赤坂保育園：徒歩12分
• 港区立赤坂小学校：徒歩13分
• 港区立赤坂中学校：徒歩14分

駅徒歩2分の利便性であることから、駅周辺の商業施設が多く利用できます。周辺にはコンビニが多いだけでなく、日常の買い物に便利なスーパー利用できるため生活利便性は非常に高いマンションです。赤坂周辺はオフィスや大使館が多く、ビジネスマン向けの飲食店も充実しているため、国際色豊かな外食を楽しむこともできます。

チュリス赤坂の共用施設・設備グレード

共用施設

• ラウンジ
• フロントサービス

共用部のデザインも著名な建築家・黒川紀章氏によるデザインです。大理石貼りの壁やシャンデリアの置かれたエントランス内にはラウンジスペースが完備され、ホテルのような品格と重厚感に溢れています。

設備

共用部

• オートロック
• 防犯カメラ
• 24時間有人管理
• ダブルロック
• エレベーター2基
• 内廊下
• 駐輪場駐車場
• 敷地内ゴミ置場
• 駐車場（地下平置き　月額50,000～70,000円）
• バイク置き場（月額5,000円）
• 駐輪場（月額500円）
• セントラル空調

共用廊下は内廊下で、防犯カメラや24時間セキュリティのため防犯面でも安心です。エレベーターは2基設置され、総戸数79戸に対して大変理想的な設置数と言えます。駐車場が地下平置きであることも人気の高いポイントです。

専有部（リノベーション例）

• システムキッチン
• エアコン
• BS、CSアンテナ
• CATV
• 光ファイバー
• インターフォン

1983年に建設されたチュリス赤坂は、現在内装をフルリノベーションされた状態で販売されることが多く、マンションの専有分については物件ごとに異なる設備となっています。黒川紀章氏デザインによる格式のある風格と、リノベーションによる現代の機能性が相まって、より魅力的なマンションへグレードアップします。

耐震性

マンションの耐震基準には、「旧耐震」と「新耐震」の2つがあります。1981年に耐震基準法が改正されたことにより、建築の耐震性基準が高く義務付けされました。この法律改正前後で耐震基準が変わりますが、チュリス赤坂の築年月は1983年11月であるため、1981年6月1日に施行された新耐震基準で建設された建物です。

マンションのデザイン

チュリス赤坂は、アムステルダムにあるゴッホ美術館の新館や国立新美術館のデザインを手がけた建築家・黒川紀章氏によってデザインされました。黒川紀章氏は、建築界のノーベル賞とされるフランス建築アカデミーのゴールドメダルを受賞したことでも知られる著名な日本の建築家です。チュリス赤坂は、大理石張りのエントランスやラウンジスペースが、まるでホテルのような高級感が漂う空間となっています。

チュリス赤坂のブランド力

デベロッパーや施工会社はどんな会社？

チュリス赤坂は、住友グループの大手不動産会社である住建不動産株式会社が開発を担当しました。新宿住友ビルディングや新宿NSビルなど多くのオフィスタワーを手がけた実績と、高層マンションの建設により国内大手総合デベロッパーの1社となっています。マンションの施工会社は同グループの住友建設株式会社であり、現在は三井グループの合弁により三井住友建設会社に商号が変わっています。

チュリス赤坂の住環境

マンション周辺の自然環境

マンション敷地内にあるアプローチには、多くの樹木や草花が植えられ緑豊かな空間となっています。近隣には徒歩5分のところに赤坂氷川公園があり、美しい噴水と彩り豊かな草花が楽しめます。少し足をのばせば、日比谷公園や皇居など都心のオアシスといえるエリアを利用できます。

教育環境

【溜池山王付近の保育園】

• ココファン・ナーサリー霞が関
• キッズスクウェア永田町
• ポピンズナーサリースクール一番町

【学区】

• 港区立赤坂小学校　徒歩13分
• 港区立赤坂中学校　徒歩14分

港区の平成29年度待機児童数は171人と多く、港区も行政を通じて待機児童解消に向けて施策を講じています。しかし、街の再開発にともない住環境が整い始めたことから、人口・世帯数も増加傾向にあり、保育園定員数がなかなか追いついていない現状です。学区内小中学校の他に、周辺には教育施設が多く、山脇学園中・高、都立日比谷高校、中之町幼稚園、政策研究大学院大学などがあります。

治安

チュリス赤坂のある港区赤坂2丁目は、平成30年度全刑法犯認知件数が22件と港区の中では特別に犯罪認知件数が多いエリアではありません。粗暴犯や侵入窃盗件数は少なく、詐欺による犯罪がわずかながら目立つ認知件数となっています。治安としては良いエリアと言えそうです。

交通事故件数

チュリス赤坂周辺は、警視庁公表の交通事故マップによると、全事故件数30件前後（km2あたり）となり、とりわけ交通事故の多いエリアというわけではありません。マンション周辺はオフィスやホテルも多く、通行人が歩くスペースがしっかりと確保されているため、交通事故の大きな危険箇所はありません。

ハザードマップ

チュリス赤坂のある港区赤坂2丁目エリアは、港区ハザードマップによると、液状化・津波による浸水深の危険性が比較的低いエリアに該当しています。地震の揺れやすさを示す「港区揺れやすさマップ」による地形的な特徴においても、大きな揺れが予測されるエリアには該当しません。港区の中でも湾岸エリアに比べ、災害における危険性は低いエリアと判断できます。

まとめ

住みたい街としても人気の高い港区、赤坂・六本木エリアで、高い交通利便性と生活環境が整うチュリス赤坂は、1983年11月に建築され、今もなお、その希少性から高い人気を集めています。著名な建築家・黒川紀章氏の手がけたマンションデザインは閑静で落ち着いた街並みと融合し、都心の活気に満ちたビジネスエリアでありながらも住居者の心地よい空間を実現してくれます。徒歩2分の溜池山王駅エリアを含む街の再開発が着実に進行し、これからの街の将来性からも目がはなせない注目のマンションです。