【特集】クラッシィタワー東中野の魅力に迫りました！

クラッシィタワー東中野のメリット

• 将来性が期待できるエリア
• マンション1階にスーパー・サミットのある生活利便性
• ハイグレードな共用設備

クラッシィタワー東中野のデメリット

• 都心エリアに出るには新宿駅での乗り換えが発生しやすい

クラッシィタワー東中野

クラッシィタワー東中野は、「東中野駅」から徒歩1分の場所に位置する東中野のシンボル的タワーマンションです。東京メトロ「落合駅」も徒歩6分、2駅3路線利用可能でアクセス利便性が良好です。2015年3月築のマンションはコンシェルジュサービスやライブラリースペースといったハイグレードな共用設備が整うだけでなく、マンション1階にはスーパーが入居しており大変便利な生活環境です。さらに高台に面する立地であるため、スカイラウンジから新宿の夜景や富士山を一望できます。駅前再開発で都会的な雰囲気となった東中野エリアにおいて、利便性・将来性・生活環境すべてが整った快適な暮らしを送れる、ハイクオリティな中古マンションです。

クラッシィタワー東中野の概要

• ㎡単価：111万円 ~ 142万円
• 住所：東京都中野区東中野4丁目5-15
• 学区：中野区立塔山小学校 徒歩2分(160m)
• 中野区立第三中学校 徒歩12分(960m)
• 間取り：2LDK
• 東中野駅 徒歩1分
• 階数：地上27階 地下1階
• 築年数：2015年
• 戸数・規模：全245戸

クラッシィタワー東中野の資産価値

街のブランド力

クラッシィタワー東中野のある東中野エリアは、新宿からわずか2駅でありながら、戦前から栄える「東中野銀座商店会」に個人店が軒を連ねる、親しみやすい下町の趣きがあるおだやかな街です。都心に近いエリアでありながら、個人店や個性的な店も多く独特の情緒が漂っています。駅前の再開発により駅前広場の整備や高層タワーの建設がつづき、近年では都会的な雰囲気が感じられるようになりました。生活に密着したお店が多く、昭和の街として有名な「ムーンロード」に一歩足を踏み入れると東中野のローカルな魅力を堪能することができます。駅周辺の再開発で都会的なイメージがありながら、親しみやすい街並みは変わらない今も昔も人々を魅了し続ける街です。

街の将来性

東西に長い東中野駅は、駅前再開発も東西に分かれて進行しています。東口には大型複合商業施設「ユニゾンスクエア」が誕生し、西口には駅前再開発にともない駅ビル「アトレヴィ東中野」がオープンしたため、ターミナルとしての利便性向上だけにとどまらず、住みやすい生活環境がますます整ってきています。同中野区内の再開発の中では、中野駅付近にある中野サンプラザを中心としたエリアの再整備計画に注目が集まっています。老朽化の問題視される中野サンプラザ跡地に1万人収容の大規模アリーナをメインとする複合施設の建設が予定されていましたが、区長交代により再開発内容が見直されています。中野サンプラザを中心とする中野区全体の再開発に期待したいですね。

マンションのブランド力

クラッシィタワー東中野は大手総合商社の住友商事株式会社が手がけた中古高層マンションです。都心を横断するJR総武線「東中野駅」徒歩1分の圧倒的なアクセスを誇る立地に、都心を一望できる高台高層タワーマンションとして建設された同エリア内でも希少性の高い物件です。居住性・安全性・将来性のすべてにおいて妥協のない上質を目指し、空間デザインから生活設備まで徹底したこだわりが見られるマンションです。マンションの施工は国内最大手総合建設会社の清水建設株式会社がおこなっており、国内大手企業同士がタッグを組んだハイグレードマンションです。

マンションの立地条件

東中野駅から徒歩1分という駅近の好立地であり通勤通学にも便利な立地です。マンション1階部分にスーパー・サミット、近隣には、コンビニやドラッグストアがある、生活に便利な環境であることは言うまでもありませんね。車通りの多い山手通り沿いに面する立地で車での移動にもとても便利です。クラッシィタワー東中野は高台に面していることから、高層階からは新宿のビル群や富士山を眺めることもできますよ。

クラッシィタワー東中野の共用施設・設備グレード

共用施設

設備

• パーティールーム
• シアタールーム
• キッズルーム
• ゲストルーム
• コンシェルジュカウンター
• ライブラリー
• ラウンジ

コンシェルジュカウンターではクリーニングの取次や宅配便発送の取次など、細やかでホテルライクなサービスを利用することができます。また高層タワーであるメリットを活かしたスカイラウンジからは、都心の眺望を楽しむことができるのもポイントです。ライブラリースペースは読書やパソコン作業にも利用できる、とても便利な共用スペースとなっています。さらに親戚や友人が訪れた際に宿泊できるゲストルームも完備されていますよ。

共用部

• エレベーター
• トランクルーム
• 宅配ボックス
• マンション専用ゴミ置場
• ゴミ置場24時間
• バイク置き場16台（月額：3,000円）
• 駐輪場（二段式）492台（月額：100・300円）
• サイクルポート28台（月額：1000円）
• 防犯カメラ
• 防犯センサー
• 24時間有人管理
• オートロック

クラッシィタワー東中野の共用部は、主要な出入り口にオートロック自動ドアを設置し、集合玄関機はかざすだけで開錠できるノンタッチキーを採用しています。エントランス部分のオートロックはもちろん、エレベーターに乗る際にもタッチキーが必要となる厳重なセキュリティ体制が敷かれています。管理人が24時間常駐しているほか、セントラル警備保障のセキュリティシステムを採用し、365日体制でマンションの安全を見守ります。宅配ボックスがあるので、留守中にも荷物を受け取ることができます。

専有部

• エアコン
• TES温水床暖房
• 室内洗濯機置場
• カラーモニター付インターホン
• ダブルロック
• 防犯サムターン
• オートバス
• 浴室乾燥機
• 独立洗面
• ウォシュレット一体型トイレ
• システムキッチン
• ディスポーザー
• 独立型浄水器
• インターネット
• BS、CS、CATV
• 防犯サムターン
• ディンプルキー

クラッシィタワー東中野は、専有部にも人気の高いディスポーザーや床暖房など、生活にあると嬉しい設備がそろう中古マンションです。キッチンは世界的に人気のジーマティック社製システムキッチンを採用しているのも、お料理好きにはうれしいポイントですよね。防犯面においても、玄関はダブルロックでピッキングや合鍵の不正な複製がされにくい、ディンプルキーを玄関ドア上下2ヵ所に設置しています。ネット環境にも配慮し、マンション全住戸に最大1Gbpsのインターネット使い放題サービス「CYBERHOME」を標準採用しています。部屋内のLAN端子とパソコンを接続するだけでインターネットを利用することができるので、引っ越し作業で忙しいなかでも、引越し後すぐにインターネットが使えてとても便利です。

駐車場

• 機械式71台
• 平置式3台（内身障者用1台）
• 電気自動車充電用2台
• 月額：25,000円〜32,000円

耐震性

クラッシィタワー東中野は新耐震基準のもと建設された27階建の高層中古マンションです。さらに地震による建物の振動を低減させるために、間柱ダンパーと境界梁ダンパーの2種類の制震装置を組み合わせた制振構造を採用しています。

外観デザイン

クラッシィタワー東中野は、再開発の進む東中野エリアに誕生する超高層タワーレジデンスとして「シンプルに、空に伸びていく」というコンセプトのもとタワーフォルムがデザインされています。コーナーウィンドウのガラスに空が映りこみ、美しく凛と空にむかってそびえ立つフォルムが特徴的なデザインです。

クラッシィタワー東中野の利便性

交通利便性

利用できる駅・路線

• JR中央・総武線　東中野駅：徒歩1分
• 都営大江戸線　東中野駅：徒歩1分
• 東京メトロ東西線　落合駅：徒歩6分

主要駅までの所要時間

• 東中野—新宿：約4分（乗り換えなし）
• 東中野—渋谷：約9分（乗り換え1回）
• 東中野—東京：約17分（乗り換え1回）
• 東中野—池袋：約9分（乗り換え1回）

クラッシィタワー東中野は最寄りの「東中野駅」より徒歩1分、2駅3路線利用できるバツグンのアクセス利便性です。マンションから徒歩6分の「落合駅」を使えば、大手町・日本橋エリアへもスムーズな移動が可能です。千葉方面へ向かう総武線を利用するには一本で移動可能ですが、都内各所への移動は基本的に新宿駅での乗り換えが発生しそうです。

生活利便性

大型商業施設

• アトレヴィ東中野：徒歩2分（100m）
• ユニゾンモール：徒歩4分（304m）

スーパー・ドラッグストア

• サミットストア東中野店：徒歩0分
• 成城石井アトレヴィ東中野店：徒歩2分（105m）
• まいばすけっと東中野1丁目店：徒歩2分（142m）
• ライフ東中野店：徒歩2分（146m）
• 薬ヒグチ東中野店：徒歩2分（175m）
• くすりセイジョー東中野店：徒歩3分（205m）
• ミネドラッグユニゾンモール東中野店：徒歩4分（310m）

病院

• 中谷内科クリニック：徒歩1分（70m）
• 安藤歯科クリニック：徒歩1分（83m）

コンビニ

• ファミリーマート東中野駅西口店：徒歩1分（56m）
• ローソンストア100東中野店：徒歩1分（82m）
• セブンイレブン東中野3丁目店：徒歩2分（109m）

金融機関・ATM

• 三菱東京UFJ銀行東中野支店：徒歩1分（75m）
• 西京信用金庫東中野支店：徒歩2分（117m）
• 武信用金庫東中野支店：徒歩3分（205m）

郵便局

• 東中野郵便局：徒歩6分（437m）
• 落合郵便局：徒歩7分（532m）
• 中野中央一郵便局：徒歩8分（639m）

クラッシィタワー東中野はマンション1階に大型スーパー「サミットストア東中野店」があり、徒歩圏内にも医療施設から銀行まで生活に必要なものがすべてそろう大変便利な立地です。生活利便性については申し分なく快適な暮らしを実現できるでしょう。

クラッシィタワー東中野の住環境

マンション周辺の自然環境（敷地内の植栽、周辺の公園）

クラッシィタワー東中野の周辺には、徒歩6分に桜山公園、徒歩8分にすみよし公園と遊具や自然のある公園があります。都心かつ駅至近であるため、自然豊かな環境が豊富とは言えそうにありません。しかし東中野付近の神田川沿いには桜並木があり、春には美しい満開の桜風景を楽しむことができるのがとてもうれしいポイントです。

教育環境

保育園

• 保育所どれみ：東中野駅から徒歩3分（200m）
• 陽だまりの丘保育園：東中野駅から徒歩4分（300m）
• ベビーサロン東中野：東中野駅から徒歩4分（300m）
• 東中野プチ・クレイシュ：東中野駅から徒歩5分（400m）
• 中野区立　昭和保育園：東中野駅から徒歩8分（600m）
• 陽だまりの丘保育園：東中野駅から徒歩8分（600m）
• 北新宿子ども園：東中野駅から徒歩9分（700m）
• よろい保育園：東中野駅から徒歩10分（800m）
• 東京母子愛育会：東中野駅から徒歩10分（800m）
• 新宿区立柏木子ども園幼児園舎：東中野駅から徒歩11分（900m）

東京都中野区は平成29年4月の待機児童数が375人と非常に多く、定員拡大に向けてさまざまに取り組みを行っています。中野区は2018年の保育定員を1300人増やし、定員100人程度の施設を12カ所、小規模保育の事業所も6カ所開設することを目標にしています。

小中学校

学区

• 中野区立塔山小学校：徒歩2分(800m)
• 中野区立中野東中学校：徒歩9分(700m)

中野区立塔山小学校は大正15年開校の歴史ある小学校です。交通量の多い通り沿いに立地していますが、校内は緑豊かで子どもたちがのびのびと過ごすことができています。2学期制や少人数指導を行うなど独自の教育を実施しているほか、放課後や休みの日も子どもたちが交流できる「キッズプラザ」があるのも特徴的です。中野区立中野東中学校は、2018年に中野区立第三中学校と中野区立第十中学校を統合した学校です。帰国生徒の受け入れもおこなっている中学校です。

治安

クラッシィタワー東中野のある中野区東中野4丁目は、警視庁公表の『市区町丁別、罪種及び手口別認知件数』データによると2018年犯罪認知件数が「14件」（凶悪犯0件/粗暴犯3件/侵入窃盗0件/非侵入窃盗6件/その他5件）と中野区内の平均件数より少ないエリアです。駅が近く周辺は街灯も多く設置されているうえ、人通りも多いので夜道も歩きやすいです。トータルとして非常に治安の良いエリアと言えます。

交通事故件数

警視庁公表の『交通事故マップ』によると、クラッシィタワー東中野の周辺は事故発生件数20件前後（km2あたり）となっており、比較的安全なエリアとなっています。マンションは山手通りの大きな道路沿いですが、車がスムーズに流れるスポットでもあるため、マンション付近での交通事故は非常に少なくなっています。大通りを入ると狭い路地の多いエリアですが、一歩通行も多くいため交通事故は起こりにくくなっているようです。

ハザードマップ

クラッシィタワー東中野の立地するエリアは『中野区防災地図』において、地震に関する災害危険度ランク1〜5のうち「2」の危険度が下から2番目のランクに該当します。建物倒壊危険度・河西危険度・火災時活動困難度の3つの指標をトータルで判断しても、比較的災害危険度の低いエリアとなっています。『中野区洪水ハザードマップ』ではクラッシィタワー東中野周辺は浸水深の予想されないエリアで危険度が低いと言えます。災害時の避難所は、マンションから徒歩11分の中野区民活動センターが指定されています。

まとめ

クラッシィタワー東中野は、昭和の雰囲気漂うのんびりとした街並みと、駅前再開発により都会的な雰囲気が交わる東中野において、高台の立地を活かし空に向かってそびえ立つシンボル的な中古タワーマンションです。新宿から2駅の便利なアクセスを誇り、ハイグレードな共用設備が住居者の快適な暮らしを支えます。マンション1階にスーパーがあり、教育施設や医療施設も徒歩圏内に多く利用できる生活利便性も大きな魅力です。立地や生活利便性をふくめトータルバランスの優れたマンションです。【おすすめ記事】プロが教える中古マンション値引き交渉成功の鍵とは？交渉セリフまで徹底解説