【特集】ブリリア日本橋人形町の魅力に迫りました!
2018.10.12
ブリリア日本橋人形町のメリット
- エリアのブランド力
- 自然環境がよい
- 交通利便性が高い
ブリリア日本橋人形町のデメリット
- 南側に建物がある
ブリリア日本橋人形町の概要
- ㎡単価:83万円 ~ 116万円
- 住所:東京都中央区日本橋人形町2丁目32
- 学区:中央区立日本橋小学校 徒歩3分(240m)
- 中央区立日本橋中学校 徒歩13分(1040m)
- 間取り:2LDK / 3LDK
- 最寄り駅:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
- 都営浅草線 人形町駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
- 都営新宿線 浜町駅 徒歩8分
- 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩11分
- 階数:地上11階 地下11階
- 築年数:2011年
- 戸数・規模:全50戸
ブリリア日本橋人形町の資産価値
街のブランド力
人形町エリアは、江戸の中心街、日本橋にある歴史を誇る東京の下町です。子授けの神様・水天宮を中心に、江戸時代から続く伝統工芸店や、趣のある老舗もたくさん残っています。人形町エリアは人気のある界隈で、中古マンションの需要も高めです。さらに日本橋一帯で新築分譲マンションが増え、子どもの数が急増していることから、エリアには新たに「子育ての街」の顔が加わろうとしています。人形町エリアは、歴史の魅力があるとともに現代のブランドイメージも高い地域といっていいでしょう。街の将来性
人形町には再開発計画は予定されていませんが、日本橋一、二丁目では、2020年の東京オリンピックに前後して大規模再開発が進められています。まず2025年をめどに日本橋一丁目に51階建てのランドマーク的ビルディングの建設が進められています。入居が予定されているのは、オフィス・ホテル・住宅・店舗などです。さらに日本橋二丁目に、2018年末に日本橋高島屋三井ビルディングができます。入居するのはオフィス、商業施設など。さらに同じ日本橋二丁目には、2018年、27階建ての太陽生命日本橋ビルが竣工しました。また2019年には、ホテル、商業施設をはじめとして高層ビルディングによる再開発が進む日本橋室町に、26階建ての商業施設をふくむビルディング建設が予定されています。日本橋エリアの高層化・再開発化が進むことによって、人形町エリアの利便性や資産性にも好影響があると考えられます。マンションのブランド力
ブリリア日本橋人形町のデベロッパーは、東京建物株式会社です。東京建物株式会社は、1896年創業の日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社です。オフィスビルや商業施設の開発・建設などに多くの実績を持ち、分譲マンション事業でも、人気のマンション・ブランド「ブリリア」の分譲を全国で展開しています。また物件の施工を担当したのは株式会社淺沼組です。株式会社淺沼組は、創業120年を超える大坂浪速区に本社を置く中堅ゼネコンです。官公庁の建築物、商業施設、オフィスビルなどの施工の他、分譲マンションに関しても全国で豊富な竣工実績を持っています。ブリリア日本橋人形町は、デベロッパー・施工会社ともに信頼性が高い物件と考えていいでしょう。マンションの立地条件
ブリリア日本橋人形町の最寄り駅は徒歩3分の東京メトロ日比谷線人形町駅です。マンションの隣には下町の有名店が連なる「甘酒横丁」がありますが、物件のそばまで来ると静かです。エリアでは、江戸時代から続く「せともの市」や「人形市」、「べったら市」などの催しが行われ、下町に住む楽しさがあふれる住環境です。また物件の目の前に緑道があるので都心にいながら自然を感じられます。ただ南側には高いビルが建っており、眺望が損なわれる住戸があります。ブリリア日本橋人形町の共用施設・設備グレード
ではブリリア日本橋人形町の施設・設備をみてみましょう。共用施設
- エントランス
- エコマンション
- 備蓄倉庫
- AED
設備
共用部
- フロント機能
- オートロック
- 防犯カメラ
- 宅配ボックス
- 内廊下
- エレベーター(数不明)
- 24時間ゴミ置き場
専有部
- 24時間セキュリティシステム
- カラーTVモニター付きインターホン
- ダブルロック
- ディンプルキー
- オール電化
- 天然石玄関
- 人感センサー付き玄関照明
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗い機
- カップボード
- ミュージックリモコン
- 浴室換気乾燥機付きオートバス
- 保温浴槽
- ミストサウナ
- 独立洗面台
- 床暖房
- クローゼット
- トランクルーム
- 複層ガラス
駐車場
駐車場(月額使用料:3万6500円~3万9000円)その他不明耐震性
ブリリア日本橋人形町の建物は新耐震基準を備えています。外観デザイン
外壁のタイルは、下層のエントランス部分はダークブラウンを、上階はごく薄いブラウンを使用しています。外壁いっぱいに、窓やベランダのスクエアな矩形をアクセントとして並べたモダンで高級感のあるデザインを持つ中古マンションです。ブリリア日本橋人形町の利便性
交通利便性
- 東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩3分
- 都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
- 都営新宿線「浜町」駅 徒歩8分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分
生活利便性
スーパー
- マルエツプチ人形町駅前店 徒歩4分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 徒歩5分
- 甘酒横町 徒歩1分
大型商業施設
- コレド日本橋
病院
- 人形町内科クリニック 徒歩2分
- 水天宮前小児科 徒歩3分
- 横山デンタルクリニック 徒歩4分
- 聖路加国際病院 車13分
コンビニ
- セブンイレブン日本橋人形町2丁目店 徒歩3分
- ファミリーマート水天宮前店 徒歩4分
- ローソン人形町駅前店 徒歩6分
金融機関・ATM
- りそな銀行東京メトロ人形町駅主張所 徒歩5分
- 三菱UFJ銀行ATM 徒歩6分
- みずほ銀行都営浅草線人形町駅出張所 徒歩7分
郵便局
- 中央人形町二郵便局 徒歩3分
ブリリア日本橋人形町の住環境
マンション周辺の自然環境
物件の前には浜町緑道、徒歩6分の場所に浜町公園があります。同公園は敷地総面積約46,531平方メートル、中央区で最大の区立公園です。公園内には広い芝生広場だけでなく、競技場やトレーニングルーム、プール、ゴルフ練習場まで併設した地上5階・地下2階建ての総合スポーツセンターがあります。この浜町公園は隅田川テラスに隣接しており、近くには浜離宮やお台場、さらに葛西臨海公園までも足がのばせる水上バスの発着場があり、海上の自然も楽しめる住環境です。教育環境
保育園
- 中央区立人形町保育園 徒歩3分
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 徒歩3分
- にんぎょうちょうさくらさくほいくえん 徒歩4分
小中学校
- 中央区立有馬小学校 徒歩5分
- 中央区立日本橋中学校 徒歩6分
治安
警視庁が発表した平成 30年1〜8月の凶悪犯をふくむ市区町村犯罪件数では、ブリリア日本橋人形町のある東京都中央区は1,528件。これは4,323件の新宿区などと比べると少ない件数であり、近隣の港区(2,514件)、千代田区(2,072件)などと比べても少ないため、都心では犯罪率の低いエリアといっていいでしょう。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html交通事故件数
警視庁が発表した平成30年8月末までに発生した人身交通事故の発生件数は、中央区は 544件。ワースト1の世田谷区は1,321件、それに次ぐ足立区は1,168件です。データからみると中央区は人身交通事故の発生件数が多いエリアとはいえません。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jokyo/traffic_accident.files/hassei2.pdfハザードマップ
ブリリア日本橋人形町の敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深は0.5〜3.0m(想定最大規模)とされています。また土砂災害の危険性は「範囲外又は未整備」です。地形からわかる災害リスクは「旧水部・盛土地・埋立地」です。https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.686233,139.785962&z=14&base=pale&vs=c1j0l0u0まとめ
自宅近くで、江戸時代から続く「せともの市」や「人形市」が楽しめる。ブリリア日本橋人形町は、このような旧きよき江戸文化を継承する土地にある中古マンションです。また海にも近く、休日には潮風に吹かれながら家族でそぞろ歩きを楽しめます。それでいて、東京駅や都内有数のビジネス街大手町まで徒歩で行ける交通利便性が魅力。ブリリア日本橋人形町は、暮らしやすい上に、お子様が“土地の文化”にゆたかに触れて成長できる中古マンションです。株式会社Housmart
マンションジャーナル編集部
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