【特集】パークコート千代田富士見ザタワーの魅力に迫りました!
2018.12.26
パークコート千代田富士見ザタワーのメリット
- 交通の利便性が高い
- 買い物が便利
- 自然環境に恵まれている
パークコート千代田富士見ザ・タワー
パークコート千代田富士見ザタタワーは、2014年の飯田橋エリアの再開発事業の一環で建設されました。都心でもあるにもかかわらず、周辺に河川や公園があり、自然環境を満喫できる恵まれた住環境にたたずみます。多くの魅力を兼ね備えた高級中古タワーレジデンス、パークコート千代田富士見ザタワーについて詳しくご紹介しましょう。パークコート千代田富士見ザタワーの資産価値
まずパークコート千代田富士見ザタワーの資産価値をみてみましょう。街のブランド力
東京都心部のちょうどまん中あたりに位置する千代田区飯田橋。飯田橋エリアは1970年代から、都心にあって「職住接近」のために便利な地域として分譲マンションが建設され始めました。「職住接近」とは、都心にある勤務先の企業まで至近であるということです。飯田橋は駅周辺にもさまざまな企業があり、大手町のオフィス街にも地下鉄でわずか1駅、歩きで通勤することもできます。「職住接近」エリアとして飯田橋の需要は高く、その後再開発を繰り返し、現在もその利便性から高いブランド力を維持しています。そして飯田橋エリアは近年の再開発により、商業施設などが増え、住民にとって暮らしの便利さはアップしています。さらに飯田橋は無味乾燥な街でなく、都心でありながら神楽坂の下町的な商店街や桜の名所外濠公園があるなど、個性が光る街です。今後も駅周辺を中心に開発が続けられますから、飯田橋エリアのブランド力はさらに向上し、中古マンションの資産価値も上昇が期待できると考えていいでしょう。街の将来性
飯田橋エリアの再開発についてみてみましょう。直近の再開発計画では、2020年完成をめどに JR飯田橋駅の建て替え工事が行われています。従来、飯田橋駅では、駅のホームがカーブしており、電車とホームの間にすき間があることが問題視されていました。今回の工事では、ホームを新宿よりに約200m移設し、西口駅舎も建て替えられます。また街区では「飯田橋駅中央地区」の再開発が進められています。2022年完成をめどに、飯田橋四丁目と富士見二丁目にまたがる約1.0ヘクタールを対象に、オフィスや住宅、ショッピング施設を併せ持つ再開発ビルなどが設けられます。それに伴い、JR「飯田橋」駅と東京メトロ東西線「飯田橋」駅の間に立体的な駅前広場「駅前プラザ」を作る計画が進められています。歩道やショッピング施設ができるので、パークコート千代田富士見ザタワーの利便性はさらに高まると考えられます。マンションのブランド力
パークコート千代田富士見ザタワーのデベロッパーは三井不動産レジデンシャル株式会社です。三井不動産レジデンシャル株式会社は、三井不動産グループの住宅分譲を受け持つ会社、分譲マンションのブランドとしては、「パークホームズ」「パークシティ」「パークタワー」などを展開しています。同社は2013年に新築分譲マンションの事業主別供給戸数ランキングで全国1位になっているので、経営基盤や業績も確かなデベロッパーといえます。施工したのは前田建設工業株式会社です。同社は1919年創業、千代田区富士見に本社を置く準大手ゼネコンです。福岡ドームや空港ターミナルビルなど大規模建設の実績が多く、高層ホテルや庁舎、病院などの施工実績も豊富に持っています。さらにアメリカや香港、ベトナムなど海外での施工実績も伸ばしているため、パークコート千代田富士見ザタワーは、施工会社についても信頼性が高い中古マンションと考えていいでしょう。マンションの立地条件
5つの鉄道路線が利用できる飯田橋駅まで徒歩7分程度と、交通の利便性は抜群です。またスーパーやコンビニ、病院、保育施設なども周辺に多数あり、生活しやすい立地です。しかし鉄道の線路に近いため、低層階では電車の通過音が気になる住戸があります。パークコート千代田富士見ザタワーの共用施設・設備グレード
共用施設
- グランドエントランス
- グランドホール
- ラウンジ
- カフェラウンジ
- ゲストルイートルーム
- パーティールーム
- フィットネスルーム
- サウンドスタジオ
- キッズルーム
- スタディルーム
- コミュニティールーム
- ルーフガーデン
- スカイテラス
設備
共用部
- 24時間コンシェルジュ・サービス
- ポーターサービス
- プレミアムメディカルサービス(有料)
- 安否確認サービス(有料)
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 宅配ボックス
- 各フロアゴミ置き場
- エレベーター
- レンタサイクル
専有部
- 24時間セキュリティシステム
- カラーモニター付きハンズフリーインターホン
- ダブルロック
- ディンプルキー
- ディスポーザー
- 浄水器
- 3口ガスコンロ
- 食器洗い乾燥機
- フルオートバス
- 浴室暖房乾燥機
- 温水洗浄便座付きトイレ
- 独立洗面台
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- トランクルーム
- ハイサッシ
- アウトフレーム工法
駐車場
駐車場を266台分(身障者用1台・来客用5台ふくむ・月額使用料:44,000〜60,000円)を設置、駐輪場は513台分(200〜400円)、バイク置き場を37台分(2,000〜3,000円)備えています。耐震性
パークコート千代田富士見ザタワーの建物は新耐震基準を備えています。外観デザイン
パークコート千代田富士見ザタワーは、江戸の美意識「粋」と西洋の精神「エスプリ」をコンセプトとしています。グランドエントランスには石垣を用いるなど、凝った外観デザインがほどこされています。タワーはシルバーを基調にした堅牢さとスマートさが同居する造り、サクラパークのオフィス棟とともにツインタワーとして空にそびえ、一帯のランドマークとなっています。パークコート千代田富士見ザタワーの利便性
交通利便性
- 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩7分
- 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩7分
- JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩8分
- 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩8分
- 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩9分
生活利便性
スーパー
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 徒歩3分
- サントク飯田橋店 徒歩5分
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 徒歩7分
大型商業施設
- 飯田橋サクラテラス 徒歩2分
- 飯田橋プラーノ 徒歩6分
- 飯田橋RAMRA(ラムラ) 徒歩7分
病院
- 洋々クリニック 徒歩3分
- 野本歯科 徒歩3分
- さくら坂クリニック 徒歩3分
- 東京逓信病院 徒歩1分
- 日本歯科大学附属病院 徒歩5分
コンビニ
- ローソン飯田橋サクラテラス店 徒歩2分
- ファミリーマート千代田富士見二丁目店 徒歩3分
- セブンイレブン千代田富士見1丁目店 徒歩5分
金融機関・ATM
- 三井住友銀行サクラテラス出張所 徒歩3分
- 三菱UFJ銀行ATMコーナー飯田橋駅前 徒歩4分
- みずほ銀行東西線飯田橋駅前出張所 徒歩7分
郵便局
- 飯田橋郵便局 徒歩3分
パークコート千代田富士見ザタワーの住環境
マンション周辺の自然環境
パークコート千代田富士見ザタワーは都心にありながら、ゆたかな緑に恵まれた物件です。それは大きな公園が近隣にあるためです。まず飯田橋駅付近から、四谷駅までのお濠沿いには、春には桜の名所になる外濠公園があります。ちょうど2kmくらいの長さがある公園なので、お花見の時期にはご家族でぶらぶら散歩するのも楽しいでしょう。また物件から10分あまり歩くと、名園と名高い小石川後楽園があります。入園は有料ですが、(一般300円・小学生以下・都内在住中学生までは無料)四季折々の花が咲き、モネの絵に出てくるような睡蓮の池もありとてもきれいです。また皇居外苑である北の丸公園にも近いです。教育環境
保育園
- グローバルキッズ飯田橋園 徒歩3分
- グローバルキッズ飯田橋こども園 徒歩3分
- 千代田区立 ふじみこども園 徒歩5分
小中学校
- 千代田区立富士見小学校 徒歩4分
- 千代田区立神田一橋中学校 徒歩19分
- 千代田区立麹町中学校 徒歩28分
治安
パークコート千代田富士見ザタワーは、千代田区富士見二丁目にあります。警視庁が発表する平成 30年1〜11月の千代田区の犯罪認知件数は、2,885件です。23区の犯罪認知件数では、最も多い新宿区で5,879件、次いで世田谷区の5,471件となっています。データからみると、千代田区の犯罪率はとくに高いとはいえません。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html交通事故件数
警視庁が発表した平成30年11月末までに発生した人身交通事故の発生件数は、千代田区は580件。ワースト1の世田谷区は1,885件、次いで江戸川区の1,612件となっていますから、千代田区はとくに交通事故件数が多い行政区ではありません。http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jokyo/traffic_accident.files/hassei2.pdfハザードマップ
パークコート千代田富士見ザタワーの敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深、土砂災害の危険性は「範囲外又は未整備」となっています。地形からわかる災害リスクは「台地・段丘」とされています。「台地・段丘」は、周囲より階段状に高くなった平坦な土地のことで、河川氾濫のリスクはほとんどなく、地盤は良く地震の揺れや液状化のリスクは少ないとされています。出典:https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.699024,139.744507&z=14&base=pale&vs=c1j0l0u0まとめ
交通の便や買い物の利便性に恵まれ、さらに富士山やスカイツリーを望むなど優れた眺望を満喫できる中古タワーレジデンスがパークコート千代田富士見ザタワーです。都心に暮らすということは、会社・学校選びやさらにショッピングやアミューズメントの選択の幅が広がるということです。ご家族の生活は、つねにメガシティ“東京”とともにあります。また千代田区は不動産物件の資産価値が高めに維持されるところも将来に渡っての安心材料のひとつ。パークコート千代田富士見ザタワーは、贅沢さと堅実さを併せもつ優れた高級タワーレジデンスです。株式会社Housmart
マンションジャーナル編集部
マンションジャーナル編集部
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