【特集】マークゼロワン曳舟タワーの魅力に迫りました！

マークゼロワン曳舟タワーのメリット

• 整備されながらも下町風情が残る街
• 落ち着いた住環境
• 充実した室内設備

東京スカイツリーを望む街、曳舟に佇むマークゼロワン曳舟タワーは、2007年1月に誕生しました。その規模は、地上26階・地下1階建てで、総戸数は151戸です。曳舟は下町情緒が残る穏やかな雰囲気が魅力。また、再開発により駅前が整備されたことにより、住みやすさも向上しました。

マークゼロワン曳舟タワーの資産価値

街のブランド力

曳舟は、下町情緒が残るエリアと2011年に完了した曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業によって生まれ変わったエリアがの2つの顔を持っています。懐かしさと利便性が融合した住みやすい街で、落ち着いた住環境が魅力です。東京スカイツリーが徒歩圏内の場所でもあります。押上や浅草、錦糸町よりも物件の相場が安く、穴場の街です。

街の将来性

大規模な再開発が一通り落ち着いた曳舟。今後大きな環境の変化は予定されていません。東京スカイツリーを間近に望むエリアとして今後も一定の価値を維持すると考えられます。また、物件の相場が近隣のエリアより安いことと、再開発により商業施設やタワーマンションが生まれたことから、ファミリー層の需要がある街です。

マンションのブランド力

マークゼロワン曳舟タワーは、旭化成ホームズ株式会社、丸紅株式会社、株式会社新日本建物の3社による分譲です。旭化成ホームズ株式会社は旭化成グループの住宅事業を担う企業で、戸建住宅のヘーベルハウスを手がけていることで知られます。総合商社として知られる丸紅株式会社は、「人に、街に、時をこえる価値」を掲げ、1963年から半世紀以上にわたり高品質なマンションを手がけています。そして、株式会社新日本建物は、分譲マンションのルネサンスシリーズで知られ、その販売数は100棟を超えています。3社とも実績を持つ企業です。施工を担当した前田建設工業は準大手ゼネコンに数えられる企業の一つです。東京入国管理局庁舎などの庁舎やオフィス、福岡ドームなどのスポーツ施設、インターコンチネンタルホテルなどの宿泊施設等を手がけています。ダムや地下鉄の土木建設では日本のみならず、中国やマレーシア等、世界にもその技術が広がっています。

マンションの立地条件

マークゼロワン曳舟タワーは、京成曳舟駅から徒歩4分、曳舟駅から徒歩6分、そしてイトーヨーカドー曳舟店が徒歩5分ほどの、利便性の高い場所にあります。周囲は住宅街となっており、郵便局、図書館などもあります。また、マークゼロワン曳舟タワーがある通りを奥へ2分ほど歩くと墨田区立曳舟小学校があります。

マークゼロワン曳舟タワーの共用施設・設備グレード

共用施設

• ラウンジ

ラウンジは25階にあり、スカイスリーや下町情緒のある街並みを眺めることができます。

設備

共用部

• 内廊下
• エレベーター
• 敷地内各階ゴミ置き場
• 宅配ボックス
• オートロック
• 防犯カメラ
• 24時間有人管理
• 24時間セキュリティシステム

ホテルライクな内廊下は天候に左右されず快適です。ゴミ置き場は敷地内各階にあり、24時間ゴミ捨て可能。ライフスタイルに合わせて早朝や夜間にもゴミ出しができ、各階にゴミ置場があることでゴミを持って降りずに済むため、ストレスなくゴミ捨てができます。留守の間でも荷物を受け取れる宅配ボックスは忙しい住人に欠かせない設備です。セキュリティに関しては、オートロックや防犯カメラといった基本的な設備はもちろん、24時間、住人の安全を守る体制が整えられています。1階の防災センターに警備員が24時間交代で駐在、マンション内を巡回していることに加え、オンラインで緊急センターとも繋がっており、非常事態が起きてしまった際は、素早く対処に当たります。安心度の高い中古マンションです。

専有部

専有部の設備は分譲時を参考にご紹介しますが、中古マンションのためリノベーションにより設備が異なる住戸もあります。

玄関

• ディンプルキー
• 防犯サムターン
• 鎌デッドボルト
• 防犯センサー
• TVモニター付きインターホン

住戸の鍵は複製が困難なディンプルキーを採用。また、住戸扉側の鍵にも防災対策がされており、サムターン回しを防ぐ構造、バール等でこじ開けようとしても錠が外れにく構造となっています。さらに、万一玄関ドアが不正に開けられた場合は、警報装置が作動する防犯センサーを設置しています。TVモニター付きインターホンを設置しており、来訪者の姿と声を確認した上でオートロックの開錠ができます。

リビング・ダイニング

• エアコン
• TES温水式床暖房

リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を設置。風が発生しないためエアコンの風が苦手な方やハウスダストを気にされる方に人気です。お子様やペットがいるご家庭でも安心して使うことができます。また、冷えやすい足元から温めてくれることに加え、温かい空気は上へ向かう性質があるため、部屋全体が温まるのも利点です。

キッチン

• システムキッチン
• ３口ガスコンロ
• シングルレバーシャワー水栓
• ディスポーザー

ガスコンロは便利な３口タイプのため、料理の効率が上がります。水栓は、レバー操作だけで水の量や温度の調節が可能。ヘッドは引き出すことができるので、シンクの隅々まで水が届きます。ディスポーザーは排水口で生ごみを処理することができる便利機能。衛生的に生ゴミを処理してキッチンを清潔に保つほか、環境にも優しい設備です。ディスポーザーを中古マンションに後から追加設置するには、マンション全体の排水系統を更新する必要があるため、設置されているか要チェックの設備です。収納も充実しており、使いやすいキッチンとなっています。

バスルーム・ドレッシングルーム・トイレ

• 浴室暖房換気乾燥機
• フルオートバスシステム
• シャワースライドバー
• 独立洗面台
• カウンター一体型洗面ボウル
• 三面鏡裏収納
• 手洗いカウンター付タンクレスシャワートイレ

バスルームには、浴室換気乾燥機を備えているため、浴室のカビ予防と除湿ができます。また天気の悪い日に洗濯物を乾かすことができる乾燥機機能も嬉しいポイントです。フルオートバスのため、浴槽のお湯はり、保温、追い焚きをスイッチひとつで行うことができます。シャワーはスライドバー付きのため、お好みの位置で固定でき、快適なシャワータイムを過ごせます。ドレッシングルームには、カウンター一体型洗面ボウルを設置。使いやすく見た目も美しいため人気です。三面鏡裏は収納となっています。トイレは、手洗いカウンター付タンクレスシャワートイレを採用。タンクレスのため空間がすっきりとした印象です。さらに手洗いカウンター付のため、高級感もあります。

メディア

• BSアンテナ、CSアンテナ、CATV
• マルチメディアコンセント
• インターネット対応

各種メディアにも対応しています。

駐車場

• 駐車場

総数　82台（機械式　75台、平置　7台）高さ1550mm以下：23,000円/月額高さ1800mm以下：24,000円/月額高さ2100mm以下：25,000円/月額

• バイク置場

あり

• 駐輪場

219台（2段ラック、スライドラック式）上段：100円/月額、下段：平置200円/月額※空き状況や詳細は確認が必要です。

耐震性

2007年1月築の中古マンションで、鉄筋コンクリート(RC)構造、最新の耐震基準に適応しています。

外観デザイン

ホワイトに赤のラインが印象的なマークゼロワン曳舟タワーの外観。下町風情の残る街並みと調和しつつも、堂々としたタワーです。

マークゼロワン曳舟タワーの利便性

交通利便性

• 京成押上線 『京成曳舟駅』 徒歩4分
• 東武伊勢崎線 『曳舟駅』徒歩6分
• 東武亀戸線 『曳舟駅』 徒歩6分
• 東武伊勢崎線 『東向島駅』 徒歩13分
• 東武伊勢崎線 『押上〈スカイツリー前〉駅』 徒歩14分

4駅3路線利用可能です。曳舟駅からは、錦糸町駅まで直通約5分、大手町駅まで直通約18分、渋谷駅まで直通約36分、新宿駅まで約35分です。半蔵門線直通の電車があるため、距離のわりにアクセスは便利な駅となっています。また、京成曳舟駅からは羽田空港国内線ターミナル駅まで約45分、京成成田駅まで約60分ほどで向かうことができます。

生活利便性

スーパーもコンビニも側にあるので、日常のお買い物には困りません。特にまいばすけっと京成曳舟駅前店は夜12時まで営業しており便利です。また、少し足を伸ばすと押上にはソラマチがあります。

スーパー

• まいばすけっと京成曳舟駅前店（約120m）
• イトーヨーカドー曳舟店（約210m）
• まいばすけっと 京成曳舟駅東店（約280m）

コンビニ

• セブンイレブン 墨田京島1丁目店（約130m）
• ヤマザキショップ曳舟駅前店（約170m）
• ファミリーマート 東向島二丁目店（約250m）

病院

• にしじま小児科（約120m）
• さくらクリニック（約150m）

金融機関・ATM

• 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 曳舟駅前（約250m）
• 東京東信用金庫本店（約600m）

郵便局

• 墨田京島一郵（約110m）

マークゼロワン曳舟タワーの住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

マークゼロワン曳舟タワーから徒歩5分ほどの距離に、京島西公園があります。滑り台やブランコなどの遊具があり、子どもたちの遊び場としても利用できます。

教育環境

保育園・幼稚園

• 墨田区立曳舟幼稚園（約130m）
• ゆらりん曳舟保育園（約210m）
• 小学館アカデミーひきふね駅前保育園（約240m）
• 興望館保育園（約300m）

マークゼロワン曳舟タワーの徒歩圏内に保育園・幼稚園は複数ありますが、墨田区の平成30年4月1日の待機児童数は189人となっています。参考：『東京都公式サイト　都内の保育サービスの状況』＜http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/30/04.html＞(アクセス 2018/12/26)

小中学校

• 墨田区立曳舟小学校（約80m）
• 墨田区立文花中学校（約960m）

治安

警視庁が発表する平成30年1月から11月の累計区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数によるとマークゼロワン曳舟タワーがある墨田区京島1丁目の犯罪発生件数は70件となっており、その内28件は自転車の盗難です。鍵をかけるなどの対策をしましょう。参考：『警視庁公式サイト　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数』＜http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html＞(アクセス 2018/12/26)

交通事故件数

向島警察署の2018年の交通事故発生件数（累月計1月から10月）は172件となっており、自転車乗用中の交通事故死傷者数が73人と多くなっています。参考：『向島警察署公式サイト　本年、昨年の交通事故発生状況（累月計）』＜http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/toukei/mukojima/02_Kotsu02.html＞(アクセス 2018/12/26)

ハザードマップ

墨田区水害ハザードマップによると、マークゼロワン曳舟タワーがある場所の浸水被害は、3.0〜5.0mの予想となっています。荒川が氾濫した場合や局所的集中豪雨の際には注意が必要です。参考：『墨田区水害ハザードマップ』＜http://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/katei_tiikinobousai/kouzui_hm1.html＞(アクセス 2018/12/26)

まとめ

押上や錦糸町よりは知名度の低い曳舟ですが、実は整備されており、便利な街です。また、駅前を含めても比較的落ち着いたエリアのため、オンとオフをしっかりと切り替えたい人にオススメです。3LDKや4LDKの広々とした間取りがあり、小学校も近いため、ファミリーにもぴったりの中古マンションとなっています。