【憧れの千代田区！】人気ブランドマンションのご紹介！

2015.12.30

江戸時代には武家屋敷が建ち並び、番町には将軍を守る旗本が居を構えていた歴史のある千代田区。特別な人だけが住む街で、庶民には縁遠いイメージがありますよね。そのイメージ通り、千代田区のマンションは大手不動産ディベロッパーが手掛けるブランドマンションばかりです。今回は、そんな東京の中心で、特に人気の高い物件をご紹介します！

監修者：針山昌幸

株式会社Housmart　代表取締役
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
『中古マンション本当にかしこい買い方・選び方』
（Amazonランキング・ベストセラー1位）

第5位　ブランズ四番町

千代田区四番町2-4
JR中央線・総武緩行線「市ケ谷」駅から徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩7 分
築年月　2014年02月（築1年）
鉄筋コンクリート造15階地下1階建
総戸数　165戸
専有面積　60.6㎡〜 107.29㎡
間取り　2LDK 〜 3LDK

憧れの番町にある、東急不動産のブランドマンション。ただ、三井・住友・三菱・野村など同業の大手デベロッパーのブランドと比べて知名度、認知度において劣っているのが現状。以前は好立地の高級ブランドである「プレステージ」を供給していましたが、この「ブランズ四番町」はそれに匹敵するもので、東急不動産の巻き返しを狙った物件といったところでしょうか。分譲時価格は1億2,000万円〜2億3,000万円と、なかなかの価格。でも管理状態は良好なようで、住人の評価も高いみたいです。買物は市ヶ谷見附の「マルエツ市ヶ谷見附店」、九段小学校前の「ｍｉｎｉピアゴ九段南４丁目店」が近いですね。10分弱歩きますが、四谷見附まで行くと「成城石井アトレ四谷店」もあります。コンビニは、徒歩5分圏内に3軒といったところ。

第4位　プラウドタワー千代田富士見

千代田区富士見二丁目7-1
JR中央線・総武緩行線「飯田橋」駅から徒歩2 分
東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅から徒歩3分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩10 分
築年月　2009年02月（築6年）
鉄筋コンクリート造38階地下2階建
総戸数　414戸
専有面積　45.06㎡〜 150.43㎡
間取り　1LDK 〜 3LDK

前出の「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」と混同してしまいそうな名称ですが、別物です。築年は古いですが、駅には近い。駅前再開発によって誕生した、「飯田橋プラーノ」の住居棟。ただ駅に近いだけあって、中央線の線路沿いに建っているのが難点でしょうか。やはり、線路に面した西側の住戸は窓を開けると電車の音が気になるかも。これは地上駅に近いマンションの宿命なので仕方ありませんね。でも、すぐ下にスーパー「三徳」がありますから買物は超便利。周りに飲食店が沢山あるし飯田橋郵便局もすぐ側、神楽坂は徒歩圏ですからマルチに楽しめます。アクティブに生活を楽しみたい方には、かなり魅力的な立地ですね。ブランズ四番町

第3位　プラウドタワー千代田富士見レジデンス

千代田区富士見一丁目2-37
JR中央線・総武緩行線「飯田橋」駅から徒歩4 分
都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分
東京メトロ東西線「九段下」駅から徒歩7 分
築年月　2014年03月（築1年）
鉄筋コンクリート造地上22階建
総戸数　137戸
専有面積　68.54㎡〜 100.0㎡
間取り　3LDK 〜 4LDK

「プラウド」は、野村不動産のブランドマンション。「飯田橋」駅と「九段下」駅の2駅に徒歩5分前後、その上7路線が使用可能なので交通の便は良いですね。とかく様々な設備のあるタワーマンションですが、共用施設はゲストルームと最上階のキッチンを完備した「スカイパーティーラウンジ」、屋上デッキスペースの「スカイテラス」といった必要最小限の施設にとどめてあります。おそらく、湾岸エリアのタワーマンションを購入する層とは区別しているためですね。飯田橋駅前にはカフェやレストランが入っている「飯田橋ラムラ」、神田川を渡るとスーパー「三徳」があります。その近くに「あおもり北彩館」があって、青森の特産品が揃っています。九段下方面に足を延ばせば、「成城石井」も利用できます。その他にも、早稲田通りや目白通沿いに様々な飲食店があるので、グルメには不自由しませんね。

第2位　ザ・パークハウス千代田淡路町

千代田区神田須田町一丁目10-51
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅から徒歩1 分
都営新宿線「小川町」駅から徒歩1 分
JR山手線「神田」駅から徒歩6 分
築年月　2015年01月
鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数　34戸
専有面積　55.4㎡〜 78.72㎡
間取り　2LDK 〜 3LDK

こちらも三菱地所の物件ですが、「ザ・パークハウスグラン三番町」と比べると駅がかなり近くで便利。しかし、千代田区とはいっても番町ではないので、立地のステイタスは少々劣ります。とはいえ、この超駅近は魅力的ですね。日々の買物は「マルエツプチ」と「マイバスケット」がともに3分くらいで、大概のものは近場で揃います。「淡路町」駅から北に5分ほどのところに「ワテラスモール」があり、カフェやレストランの他に1Fに「マツモトキヨシ」、B1にはスーパーの「オリンピック」が入っていますので買物やグルメには不自由しなくてすみます。総戸数が34戸と小規模なので、大規模修繕時の費用負担が気になるところです。アクセスの良さや、生活の利便性を重視する富裕層には魅力的な物件ではないでしょうか。

第1位　ザ・パークハウスグラン三番町

千代田区三番町5-19
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩5 分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩10分
JR中央・総武緩行線「市ケ谷」駅から徒歩10 分
築年月　2014年08月（築1年）
鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
総戸数　148戸
専有面積　60.68㎡〜 134.78㎡
間取り　2LDK 〜 4LDK

新築分譲時の売主は高級マンションを手掛ける三菱地所レジデンスで、千代田区の中でも憧れの地である番町にある高級レジデンス。幹線道路の内堀通りから一本入ったところにあるので、比較的静かな環境が確保されています。ただ、大妻中学高等学校に隣接しているので、朝夕は中高生の元気な声が聞こえます。とはいえさすがの番町、立地のステイタスは高いです。買物は徒歩4分の「マルエツプチ一番町店」、あとは徒歩2分くらいのところにファミリーマートがあるくらいです。北の丸公園まで歩いて5分足らずですから、散歩やジョギングをするには恵まれた立地ですね。駐車場は96台分ですが、その内平置きは3台分（その内1台は身障者専用）だけであとは機械式。全戸分の駐車スペースは確保されておらず、殆どが機械式なので出し入れに少々時間がかかりますね。なので、車を頻繁に使う方にはちょっと不便かもしれません。でも、このマンションには忙しない生活をしている人は住まないのかもしれませんね。