【発表】品川区人気マンションランキングTOP10！

2016.03.17

交通アクセスの便利な品川区。オフィス街のイメージがありますが、意外と商店街や公園などが点在し、住む人の満足度を表す「生活実感ランキング」では毎年トップ３に入るほどの人気があります。住みやすく、便利な街とあれば魅力的ですね。今回は、そんな品川区の分譲マンションランキングＴＯＰ１０をご紹介します。

監修者：針山昌幸

株式会社Housmart　代表取締役
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
『中古マンション本当にかしこい買い方・選び方』
（Amazonランキング・ベストセラー1位）

品川区の分譲マンションランキングＴＯＰ１０！

１０.パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

東急目黒線・不動前駅から徒歩５分、ＪＲ山手線・五反田駅から徒歩１０分、ＪＲ山手線、東京メトロ南北線、都営三田線・目黒駅から徒歩１３分の２００５年築マンション。南向き中心で、日当たりの良い住戸設計です。共用部分にはたくさんの植栽が植えられた中庭・フォーシーズンズガーデンがあり、セキュリティの観点から１日２回の巡回管理も実施されています。徒歩３分の場所には不動前駅通り商店街、５分には東急ストアがあり、お買い物環境もばっちり。林試の森公園が徒歩１３分と、自然を感じられるスポットもあります。

相場は？

参考までに、過去の売買履歴です。

２０１６年２月成約：１１階/３ＬＤＫ　６７㎡　６５６０万円
２０１５年４月成約：１１階/２ＬＤＫ　５７㎡　５９５０万円
２０１４年１１月成約：１３階/３ＬＤＫ　７１㎡　６５３０万円

９.ブリリア大井町ラヴィアンタワー

ＪＲ京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道・大井町駅から徒歩５分の場所にある２０１２年築・地上２８階建てタワーマンション。共用部分としてコンシェルジュやスタディルーム、２４階部分には高級絨毯の敷かれたナイトラウンジや、明るい色調のブランチラウンジ、ゲストルーム、リラクゼーションジムなど魅力的な施設がたくさん。建物の周辺にはイトーヨーカドーやアトレ、ヤマダ電機、きゅりあんなど商業施設が立ち並び、地元の商店街も近い便利な立地です。羽田空港にも近く、出張の多い方にもおすすめです。

相場は？

２０１６年２月成約：１４階/１ＬＤＫ　５６㎡　６０００万円
２０１５年６月成約：２０階/１ＳＬＤＫ　４２㎡　４６８０万円
２０１３年１１月成約：１５階/３ＬＤＫ　８２㎡　８１８０万円

８.プラウド大井ゼームス坂

ＪＲ京浜東北線、東京臨海高速鉄道、東急大井町線・大井町駅から徒歩４分の２０１２年築分譲マンション。吹き抜けの２０ｍにもおよぶメインエントランスを抜けると、コンシェルジュがお出迎え。２４時間有人管理で、防犯面も安心です。屋上には４つの庭園があり、色とりどりの植栽が癒しの空間を演出。キッチンスタジアムもすぐ側に設けられており、コミュニティの場としても活用できます。ラウンジやフィットネスルームも用意されています。

相場は？

２０１６年２月成約：１０階/３ＬＤＫ　７２㎡　８３８０万円
２０１５年１２月成約：８階/２ＬＤＫ　７３㎡　７９８０万円
２０１５年９月成約：１階/２ＳＬＤＫ　７０㎡　７７７０万円

＞＞＞プラウド大井ゼームス坂の詳細データはこちら

７.パークタワー目黒

ＪＲ山手線、東京メトロ南北線・目黒駅から徒歩１分の２００７年築・地上２８階建てタワーマンション。駅を出てすぐの立地という、希少性の高い人気のマンションです。コンシェルジュ、シアタールーム、和室、ラウンジ、ゲストルーム、屋上テラスと共用部分も充実。アトレが近く、お買い物も快適です。

相場は？

２０１６年２月成約：２７階/３ＬＤＫ　１１０㎡　２億２８００万円
２０１６年２月成約：２４階/２ＬＤＫ　７０㎡　１億４５００万円
２０１５年１１月成約：２１階/２ＬＤＫ　６３㎡　１億３８００万円

＞＞＞パークタワー目黒の詳細データはこちら

６.ザ・パークタワー東京サウス

ＪＲ山手線・大崎駅から徒歩３分、ＪＲ山手線、都営浅草線、東急池上線・五反田駅から徒歩６分、東急池上線・大崎広小路駅から徒歩１０分の地上３０階建てタワーマンション。グッドデザイン賞受賞の、洗練された外観が特徴的です。２４時間有人管理。ホテルのような高級感のあるエントランスや、部屋まで続く廊下は贅沢な空間を演出。フロント、ガーデンスタジオ、ガーデンラウンジも完備。２８階のスカイラウンジは天井高が３.５ｍもあり、開放的な空間です。ガラス窓からは美しい眺望が見渡せます。

相場は？

２０１５年１０月成約：２９階/２ＳＬＤＫ　１２９㎡　１億４３００万円
２０１５年１０月成約：４階/２ＬＤＫ　６４㎡　６４８０万円
２０１５年９月成約：１３階/１ＬＤＫ　５０㎡　５３８０万円

５.大崎ウエストシティタワーズ

ＪＲ山手線、ＪＲ湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道、ＪＲ埼京線・大崎駅から徒歩３分の２００９年築・地上３９階建てタワーマンション。２棟から構成された、この界隈でもひときわ目立つタワーマンションです。大崎駅からマンションまでは屋根付きのペデストリアンデッキが用意されているため、雨の日でも濡れることなく帰れます。快適な生活が送れるよう工夫されたパーティールーム、ゲストルーム、スカイラウンジ、空中庭園は心地よい空間を演出。再開発により大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、シンクパーク、アートヴィレッジ大崎など新しい商業施設が周辺に揃っており、大方の用事は済ませられる利便性の高いエリアです。

相場は？

２０１６年３月成約：９階/２ＬＤＫ　６６㎡　７５３０万円
２０１６年２月成約：２３階/１ＳＬＤＫ　５５㎡　６８２０万円
２０１６年２月成約：２５階/２ＬＤＫ　６４㎡　８２８０万円

＞＞＞大崎ウエストシティタワーズの詳細データはこちら

４.ザ・パークハウス池田山

都営浅草線・五反田駅から徒歩６分、ＪＲ山手線・五反田駅から徒歩８分、東急池上線・五反田駅から徒歩９分の２０１２年築マンション。グッドデザイン賞受賞。階段を降りるとたどり着くエントランスや、シンメトリーのデザインはハイセンス。周辺は落ち着いた環境です。スーパーも徒歩４分と普段のお買い物にも便利な立地です。

相場は？

２０１５年４月成約：３階/３ＬＤＫ　７３㎡　９９８０万円
２０１５年３月成約：３階/３ＬＤＫ　７３㎡　１億１００万円
２０１５年３月成約：３階/３ＬＤＫ　７３㎡　１億８００万円

３.ブリリアタワー大崎

ＪＲ山手線、ＪＲ埼京線・大崎駅から徒歩４分の２００７年築、地上２９階建てタワーマンション。共用部分にはコンシェルジュの他、ジェットバス、スカイテラス、フィットネスルーム、シアタールーム、ゲストルームなど様々な施設が揃えられています。近くにはライフ、ゲートシティ大崎などお買い物施設も充実。飲食店やクリニック、図書館、児童館もあります。

相場は？

２０１６年２月成約：２２階/３ＬＤＫ　７５㎡　７１８０万円
２０１６年１月成約：４階/１Ｒ　５２㎡　４７８０万円
２０１５年９月成約：２２階/２ＬＤＫ　７２㎡　６２８０万円

＞＞＞ブリリアタワー大崎の詳細データはこちら

２.パークタワーグランスカイ

ＪＲ山手線・大崎駅から徒歩６分、ＪＲ山手線、都営浅草線・五反田駅から徒歩６分の２０１０年築地上４４階建てタワーマンション。山手線の２駅が利用できるとても便利な立地にあります。目黒川を軸とした再開発エリア・東京サザンガーデン内に位置し、水や緑に包まれた環境が整えられています。マンション１階部分にはスーパー、隣のビルにはコンビニ、周辺には東急ストアとお買い物環境も充実。共用施設にはフィットネス、ライブラリー、ゲストルーム、和サロン、コミュニティプラザ、エグゼクティブルーム、ウォーターラウンジ、屋上に設けられたスカイジャグジー、スカイテラスなど１４種類もの施設が備えられています。

相場は？

２０１６年３月成約：１９階/２ＬＤＫ　７７㎡　８４８０万円
２０１６年２月成約：３０階/２ＬＤＫ　５７㎡　６９９０万円
２０１６年２月成約：２７階/２ＬＤＫ　６８㎡　８４００万円

＞＞＞パークタワーグランスカイの詳細データはこちら

１.プラウドタワー東五反田

ＪＲ山手線、都営浅草線、東急池上線・五反田駅から徒歩４分、大崎駅から徒歩９分、都営浅草線・高輪台駅から徒歩１１分の場所にある２００８年築地上２５階建てタワーマンション。目黒川沿いに建ち、南側にはたくさんの植栽が植えられた３４００㎡もの親水広場があります。自然を身近に感じられる住環境に加え、パーティールームや２層吹き抜けのオーナーズラウンジ、ゲストルームなど共用部分も充実。マルエツ、ｆｏｏｄｉｕｍ、レミーなどスーパーも多く、おいしい飲食店も点在しています。