【一度は住んでみたい】広尾 人気マンションランキングTOP5！

単に物件価格が高額だからというだけではなく、簡単に住人になれないような敷居の高さを感じるのが広尾のイメージではないでしょうか。広尾は、洗練されたハイソなセレブが暮らすに相応しい街。セレブ御用達の街、麻布十番が隣接していることも相まって、その周辺一帯が高級感を醸しています。だから、住んでみたいというよりは、住むことに憧れる街と言った方が良いのかもしれませんね。そんな広尾で、セレブたちが好むマンションをランキングしてみました。

監修者：針山昌幸

株式会社Housmart　代表取締役
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』
（Amazonランキング・ベストセラー1位）

第1位　有栖川パークハウス

• 港区元麻布二丁目3-35
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分
• 築年月　2008年01月（築8年）
• 鉄筋コンクリート地上6階地下1階
• 総戸数　30戸
• 専有面積　66.08㎡ 〜 236.85㎡
• 間取り　1R 〜 3LDK

やはりトップにきたのは、恵まれた立地に位置する三菱地所レジデンスのブランド。道路を挟んで目の前に交番があるので、治安の面では心強い。交番の東側には愛育クリニックがあり、病気や怪我の際も安心です。更にその東隣にはテニスクラブと、いかにもセレブっぽい環境が何ともいえません。そして、その南には自然豊かな有栖川宮記念公園があり、左手に緑を眺めながら公園沿いに南へ向かうと広尾駅という贅沢な道のりです。駅までは徒歩8分と、少々距離がありますが、緑の庇の下を歩くなら然程気にならないでしょう。間取りは1Rからなのですが、なんと1Rでありながら専有面積が66.08㎡という贅沢な住空間。通常のマンションなら、66.08㎡であれば2LDKか3LDKというのが一般的な間取り。この点だけでも、超高級マンショであることが覗えますね。現時点で売り物件、賃貸共にありません。住み心地が良過ぎて、出ていこうなどと考える人がいないのでしょうか。

第2位　パークマンション南麻布

• 港区南麻布四丁目9-34
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分
• 築年月　2005年03月（築10年）
• 鉄筋コンクリート地上8階地下1階建
• 総戸数　42戸
• 専有面積　77.98㎡ 〜 321.87㎡
• 間取り　1LDK 〜 4LDK

一番狭い住戸で77.98㎡の1LDK、そして一番広い住戸が321.87㎡の4LDKというのが凄いですね。周辺に大使館が多いので、外国人が住むことを想定した間取りのようにも思えます。このマンションの周りは本当に大使館が多く、北側に中国大使館、その先にはドイツ大使館とパキスタン大使館。そして南にはフランス大使館、東にフィンランド大使館とイラン大使館があって、まさに大使館に囲まれている立地。麻布界隈は大概そうですが、この辺りは大使館が多いこともあって特に外国人が多く住むエリア。でも外国人が多いとは言っても高級マンションが立ち並び、住人は大使館関係者などのハイソな層ばかりなので怖い感じはないでしょう。とはいえ、他の街とはひと味違う一種独特の雰囲気が漂うエリアではあります。北側の有栖川宮記念公園にも近く、南には光林寺境内の森が広がり緑豊かな場所。歩いて5分くらいのところに区立本村小学校があり、子育てするには良い環境ではないでしょうか。

第3位　元麻布パークマンション

• 港区元麻布二丁目3-24
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分
• 築年月　1977年06月（築38年）
• 鉄筋コンクリート5階建
• 総戸数　19戸

築40年近いビンテージマンションで、第1位の「有栖川パークハウス」から東へ4軒隣に位置しています。特に豪華な外観というわけではなく、どちらかというと地味な感じ。それでも人気があるのは、立地の要素が大きいのでしょうか。西隣にカタール大使館、北東の裏手にマダガスカル共和国大使館があるので常時警察官が立っていて、まるでこのマンションを警護しているかのような光景。そんなロケーションなので、治安は抜群に良いですね。目の前にテニスクラブがあり、その先が有栖川宮記念公園。東には、インターナショナルスクール。駅からは少々遠くなりますが、麻布らしい国際色豊かなロケーションです。売り物件はないようですが、78.88m²の2LDKが28万円で賃貸に出ています。

第4位　麻布霞町パークマンション

• 港区西麻布四丁目13-23
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8 分
• 築年月　2000年02月（築15年）
• 鉄筋コンクリート地上8階地下1階建
• 総戸数　92戸

まるで、どこかの国の大使館か公邸のような重厚で豪華な佇まい。さすがに三井不動産の誇る、最高級ブランドマンションですね。広尾ガーデンヒルズの北側に位置し、青山霊園へも徒歩5分程度で行けます。成城石井 西麻布店には歩いて4分くらいなので、日々の食材の調達は便利。六本木まで徒歩10分圏内、乃木坂なら14分なのでなんとか徒歩圏内。アクティブに仕事や遊びを熟す方には、利便性の高い立地ですね。賃貸では94.42m2の1LDKが55万円、119.79m2の3LDKで75万円といったところです。マンションのグレードもあるでしょうが、やはり麻布プライスですね。

第5位　ザ・パークハウス西麻布レジデンス

• 港区西麻布四丁目5-10
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6 分
• 築年月　2014年05月（築1年）
• 鉄筋コンクリート24階地下1階建
• 総戸数　190戸
• 専有面積　42.01m²～124.47m²
• 間取り　1R～3LDK

広尾ガーデンヒルズの北東に位置するタワーマンション。共有施設が充実しているのがタワーマンションの特徴なのですが、この物件に関してはコンシェルジュサービスがあるくらいでこれといった施設はありません。その割には、管理費が3万円を超えているのはこれまた麻布プライス。有栖川宮記念公園までは徒歩7分と少々遠くなり、目の前に小さな公園はありますが周辺に緑は多くはないですね。ただ坂の多い麻布界隈にしては珍しく、駅までの道が平坦というのが特徴。それと区立笄小学校が外苑西通りを超えたすぐ先にあるので、就学児童がいるファミリーには良い立地なのかもしれません。過去の売り出し事例の一つはこのようなものです。

2階部分

• 専有面積　65.83 m2
• 間取り　2LDK
• 1億3,000万円　　平米単価　197.4万円

他のマンションは「麻布霞町パークマンション」の92戸を除いていずれも中規模以下ですから、売りに出る確率が低いと言ってしまえばそれまでなのですが。ただ他の人気エリアでも、比較的タワーマンションの売り物件が多いという傾向があります。

まとめ

第1位と第5位が三菱地所レジデンスのブランドである「パークハウス」、第2位から4位までが三井不動産の最高級ブランドである「パークマンション」がランクインしています。広尾駅周辺ではランク外のマンションでも、比較的財閥系デベロッパーの物件が多いように思われます。このエリアにおける用地取得については、やはり歴史的に因果関係のある財閥系が強いという要因もあるのでしょうか。広尾駅周辺の土地は入手が困難で、しかも価格も高額。ということになれば、開発するなら高級マンションにするしかない。ですので、広尾駅周辺は必然的に高級マンションばかりになるというわけですね。【おすすめ記事】知らないと損する「中古マンション探し方のコツ」とは？プロが徹底解説！

【編集部注】

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