東京のプール付き高級マンション12棟を紹介！｜気になる管理費も解説

2018.03.27

東京都内に数多くある高級マンション。高層階からの眺めはもちろん、フィットネスジム、ラウンジバーなどの豪華な共用施設を備えているところが多くあります。なかでもプール付きのマンションは人気があります。

この記事では、東京のプール付きマンション12棟をピックアップしてご紹介。気になる管理費なども解説していきますので、購入を考えている方は必見です。

監修者：針山昌幸

株式会社Housmart　代表取締役
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
『中古マンション本当にかしこい買い方・選び方』
（Amazonランキング・ベストセラー1位）

東京のプール付き高級マンション12

【1】THE TOKYO TOWERS（ザトーキョータワーズ）

最寄駅：都営大江戸線勝どき駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線月島駅徒歩15分
築年数：2008年
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK / 4LDK
共用施設：プール/ジャグジー/サウナ/フィットネスジム/ゴルフレンジ、1回300円

【おすすめポイント】
THE TOKYO TOWERS（ザトーキョータワーズ）は、再開発が進み注目される勝どきエリアにある高級マンションです。こちらのプールは、25mのプールが３コースあります。天井が高く、大きなガラス窓が開放的。景色を楽しみながらスイミングすることができます。
また、建物内にはスーパーや病院、保育園など、生活を送る上で必須となる施設がすべて入っています。まさに勝どきのランドマークタワーと呼べる超大型マンションです。

【2】アーバンドックパークシティー豊洲

最寄駅：東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩9分
築年数：2008年
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK / 4LDK
地上53階地下1階
共同施設：エレベーター/ジム、フィットネス/託児所/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/ゴミ置場各階/プール/バー/シアタールーム/敷地内公園/キッズルーム完備

アーバンドックパークシティ豊洲は2008年築、有楽町線・豊洲駅から徒歩9分の距離にある、ららぽーと豊洲と一体型のマンションです。
レインボーブリッジを見渡すことができる景観に、共用施設は世界のラグジュアリーホテルを監修するハーシュ・ベドナー・アソシエイツ氏によるデザイン。豊洲のランドマークマンションの一つです。

【おすすめポイント】
共用施設としてジェットバスも楽しめるプールが併設されており、プールではリゾート感を味わえるデザインが特徴的です。30階と50階にあるスカイラウンジからはレインボーブリッジや東京湾などの絶景を眺めることができます。ペットを飼ったり、楽器を演奏することも可能です。建物は制震構造を採用していて地震の際にも建物の中は安心です。

【3】ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン

最寄り駅：ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩6分、りんかい線国際展示場駅徒歩12分
間取り：1K / 1LDK / 1R / 2LDK / 3LDK / 4LDK / ワンルーム
階数：地上33階地下1階
築年数：2008年

再開発により街が大きく変わりつつある有明。33階建てタワーマンション「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン」は、街のシンボル的存在として立ち並ぶ東京建物のマンションブランド「Brillia」シリーズの一つです。ゆりかもめ・有明テニスの森駅から徒歩6分という好立地に、2009年に建設されました。

【おすすめポイント】
「THE33」と呼ばれる最上階の共用部には、BARやジム、屋上テラス、露天風呂付のスパ、そしてプールがあります。全長25mのプールが４コースも窓辺に設置され、リラクゼーションチェアでリラックスしながら非日常感溢れるナイトプールを楽しむことができます。夜になると、ガラス張りの窓から輝く夜景を見渡しながら汗を流せる、まさに住む人だけが手にできる最高にラグジュアリーな環境です。
マンション1階には認可保育所「ひまわりキッズガーデン有明」があり、24時間営業のコンビニ、クリーニング店があるのも嬉しいポイントです。

【4】ブリリア有明スカイタワー

最寄駅：ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩6分
階数：地上33階地下1階
間取り：1DK / 1LDK / 2LDK / 3LDK / 4LDK
築年数：2011年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/託児所/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/ゴミ置場各階/プール/バー/シアタールーム/スパ（共用浴場）/洗車スペース/敷地内公園/洗車スペース/キッズルーム完備

先ほどご紹介した「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」に隣接する高級マンション「ブリリア有明スカイタワー」。　
【おすすめポイント】
２階の共用施設にあるプールでは、日中は窓辺からの日当たりを感じながら泳ぐことができ、ナイトプールとしての利用も可能。プール槽の床面にモザイクタイルによってグラデーションに描かれた波紋模様のデザインが特徴的です。
マンション内に22時まで営業しているスーパーの文化堂や、認可保育園などがあり大変利便性が高く、子供がいる方にもおすすめの物件です。自然溢れる有明テニスの森公園が近くにあり、子供が遊び回れる環境があります。

【5】ガレリアグランデ

最寄駅：ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩9分
階数：地上27階地下1階
間取り：1K / 1LDK / 2LDK / 3LDK
築年数：2006年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/プール/バー/シアタールーム/敷地内公園/キッズルーム完備

先に紹介した「Brillia」シリーズに先駆けて2006年に竣工したガレリアグランデ。デザインに芸術家を多数起用したこともあり、ラグジュアリーさとデザイン性の高さは訪れる人を圧倒するものがあります。

【おすすめポイント】
ガレリアグランデの共用施設にあるプールは、アトリウムをイメージした屋内プールが特徴的です。夜になるとブルーライトが照らされ、ナイトプールのような雰囲気を感じることができます。有明エリアの開発初期に建てられたマンションであるため、ハイクラスのタワーマンションが並ぶ当エリアでは、比較的リーズナブルなタワーマンションです。

【6】オリゾンマーレ

最寄駅：ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩4分、ゆりかもめ有明駅徒歩9分
階数：地上27階地下1階
間取り：
1LDK / 2LDK / 3LDK
築年数：2004年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/プール/バー/シアタールーム/敷地内公園/キッズルーム完備

有明エリアにできた最初のタワーマンションが、ディベロッパー「プロパスト」によって2004年10月に分譲されたオリゾンマーレです。都心のリゾートマンションというコンセプトを最初に世に打ち出したマンションといえます。

【おすすめポイント】
27階には、窓辺以外に天井にも窓が設置されており、眺めがよいプールを楽しむことができます。また、ジャグジーもあるため、運動後のリフレッシュに最適です。100ｍほどのところに「ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線」の有明テニスの森駅があるほか、新橋などのビジネスエリアや観光スポットやエンターテイメント施設が集積するお台場方面へのアクセス環境に恵まれています。

【7】SKYZ TOWER & GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）

最寄駅：ゆりかもめ新豊洲駅徒歩5分
階数：地上45階地下2階
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK / 4LDK
築年数：2014年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/託児所/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/ゴミ置場各階/プール/会議室/バー/シアタールーム/スパ（共用浴場）/洗車スペース/敷地内公園/洗車スペース/キッズルーム完備

2014年に完成した「SKYZ TOWER & GARDEN（スカイズタワー&ガーデン）」。ゆりかもめ・新豊洲駅から徒歩5分のタワーマンションです。お部屋からの眺望も素晴らしく、お部屋の向きによって「富士山・レインボーブリッジ」「スカイツリー」「ゲートブリッジ」などの景色が楽しめます。

【おすすめポイント】
プールやジェットバス、ジムがあるのは1階部分。大きな窓の外には、広々とした庭園があります。緑を眺めながら泳ぐと、都心にいることを忘れられるような心地よい時間が得られます。

【8】ワールドシティータワーズ

最寄駅：東京モノレール天王洲アイル駅徒歩6分
階数：地上42階地下2階
間取り：1K / 1LDK / 2LDK / 3LDK / 4LDK / ワンルーム
築年数：2005年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/ゴミ置場各階/プール/会議室/シアタールーム/スパ（共用浴場）/洗車スペース/敷地内公園/洗車スペース/キッズルーム完備

次世代のヴィンテージマンションと名高い名作マンション「ワールドシティータワーズ」。2005年築のアクアタワーと、2007年築のブリーズタワー、キャピタルタワーの3棟で構成されています。マンション居住者の方は専用のシャトルバスを利用することができ、JR品川駅まで約5分と交通アクセスも抜群で、通勤通学にも大変便利です。

【おすすめポイント】
プールがあるのはアクアタワーの2階。ジャグジーも併設されており、ブリーズタワー、キャピタルタワーの居住者も利用することができます。23時まで利用可能なので、仕事終わりに汗を流すのにもぴったりです。利用料金は、大人300円、子供100円。
　

【9】元麻布ヒルズ

最寄駅：都営大江戸線麻布十番徒歩9分
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK
階数：地上29階地下4階
築年数：2002年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/ゴミ置場各階/プール/バー/スパ（共用浴場）/敷地内公園

高級住宅街として名高い麻布エリアの丘に位置し、麻布十番のランドマークマンションとなっているのが元麻布ヒルズです。その特徴的な外観は、街のどこにいても目を引きます。

【おすすめポイント】
人気が高く、なかなか売りに出てこない元麻布ヒルズですが、マンション内の1階にフィットネスルーム「元麻布ヒルズスパ」があります。20mの温水プールやジャグジー、マシンジムやゴルフレンジまで揃っており、マンションから外に出かけることなく体を動かす環境が整っています。

【10】アークヒルズ仙石山レジデンス

最寄駅：東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩5分、東京メトロ南北線六本木一丁目駅徒歩6分
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK
階数：地上47階地下4階
築年数：2012年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲスト

アークヒルズ仙石山レジデンスは、港区六本木1丁目の緑豊かな高台にそびえる超高層マンションです。スウェーデン大使館に隣接しており、国際色豊かで緑の景色を楽しめる場所に位置しています。

【おすすめポイント】
1〜2階には、東京タワーを眺められるプールや、マイクロバブルでお肌がすべすべになるシルキーバス、エステを受けられるサロンなど、エクササイズだけでなくエステティックな施設も揃います。プールから日差しが差し込むデザインになっており、プールから屋外につながるデッキ、洗面カウンター、ロッカーやサウナが整備されている点も魅力的。また、ラグジュアリーなフィットネス空間が、健康と美の維持をサポートしてくれます。

【11】虎ノ門ヒルズレジデンス

最寄駅：東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分、東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩6分
間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK
階数：地上52階地下5階
築年数：2014年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/プール/バー/スパ（共用浴場）/敷地内公園

東京メトロ銀座線・虎ノ門駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線・霞が関から徒歩7分と、こちらも2路線が利用できる立地です。2014年築の52階建てタワーマンション。37〜46階がレジデンスフロアになっており、炭酸泉が楽しめるスパやプールが37階に入っています。

【おすすめポイント】
森ビルによる高級マンション「MORI LIVING」５棟（虎ノ門ヒルズ、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ）の中にある会員制スパ＆フィットネスクラブが、ヒルズスパ。この5棟の住民は、いつでも好きな時にこのスパを利用できます。
虎ノ門ヒルズレジデンスの37 階に位置するAO（アオ）スパアンドクラブには、3レーンの25mプールに加えて炭酸泉やバーデプールなど都心ではめずらしい施設が備わっています。皇居を望める立地と高層階ならではの眺望は、格別の一言です。
　

【12】コンシェリア西新宿タワーズウエスト

最寄駅：都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分、都営大江戸線都庁前駅徒歩8分
間取り：２LDK
階数：地上44階地下4階
築年数：2008年
共用施設：エレベーター/ジム、フィットネス/トランクルーム/宅配ボックス/ゲストルーム/マンション専用ゴミ置場/ラウンジ/ゴミ置場２４時間/パーティールーム/ゴミ置場各階/プール/バー/シアタールーム/スパ（共用浴場）/キッズルーム完備

都営大江戸線・西新宿五丁目駅から徒歩6分、都庁前駅から徒歩9分、丸の内線・西新宿駅から徒歩11分と、多彩なアクセスが魅力の44階建てタワーマンション。日本を代表する建築家・黒川紀章氏の遺作としても有名です。

【おすすめポイント】
20mプールのほか、子供用プール、歩行用プールと、プールの種類が豊富！　温泉やサウナ室まで完備しており、家族みんなでスイミングをオールシーズン楽しめる環境が整っています。フィットネスマシンを備えたジムや、楽器演奏室まであり、マンション内の共用施設だけで日々のライフスタイルが充実すること間違いなしです。
24時間営業のスーパーやコンビニが近く、建物内には保育所や診療所もあるため、子育て環境も充実しています。

プール付きマンションの気になる管理費

マンションのプールは、住民が毎月支払う管理費や修繕積立金で維持管理されているため、通常のマンションと比べて管理費が高い傾向にあります。

特に、プールの維持管理や清掃、修理などの費用が含まれているため管理費が高額になるほか、管理費の金額は物件の規模や立地、プールの大きさや設備などによって大きく異なります。